Prix du m² à
Gasques (82)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gasques et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Gasques repart à la hausse. Le prix moyen au m² a légèrement grimpé entre 2021 et 2023, avec 2,24 % d'augmentation sur les 2 dernières années, mais n'est pas encore revenu à son niveau d'il y a 5 ans. Dans le département du Tarn-et-Garonne, cette localité occupait la 111e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département a augmenté de 16,49 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Tarn-et-Garonne, Gasques est située dans la région Occitanie. On chiffrait à 407 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Pour ce qui est de la population, cette localité se plaçait donc au 101e rang au sein du département du Tarn-et-Garonne. Les propriétaires représentaient 91 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97 %), un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 78,3 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants s'élève à 48 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Les maisons à vendre à Gasques avaient un prix qui oscillait de 1 780 à 1 780 €/m² en avril 2023, et qui était de 1 780 €/m² en moyenne. Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 674 € à 1 780 €.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 417 euros à Gasques. De ce fait, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à régler était de 208 €.
Tarn-et-Garonne (82)
1 859 €/m²
0 €/m²
573
Lot-et-Garonne (47)
1 527 €/m²
0 €/m²
376
Tarn-et-Garonne (82)
1 843 €/m²
0 €/m²
959
Lot-et-Garonne (47)
0 €/m²
0 €/m²
131
Tarn-et-Garonne (82)
1 667 €/m²
0 €/m²
126
Tarn-et-Garonne (82)
1 793 €/m²
0 €/m²
276
Tarn-et-Garonne (82)
1 365 €/m²
1 382 €/m²
5 277
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Vous devrez prévoir dans votre budget des frais annexes tels que les frais de notaire ou le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
218 219€
213 600€ d’achat
4 619€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Gasques vous demandera un investissement total d'environ 218 219 euros : 213 600 € pour l'achat de votre bien, ainsi que 4 619 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 1 707 € d'émoluments du notaire, 1 552 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
229 261€
213 600€ d’achat
15 661€ de frais
Prévoyez un coût global de 229 261 euros pour acheter une maison ancienne de 120 m², comportant 213 600 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 15 661 euros, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 1 707 € d'émoluments du notaire et 12 594 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 417€ d’impôts locaux
Vous comptez effectuer un relooking des 6 pièces de votre maison à Gasques ? Dans ce cas, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous reviendra à environ 2 800 € si vous êtes dans un périmètre de 1 000 km autour de Gasques. Pour un déménagement sur une distance de 50 kilomètres, vous devez tabler sur un budget de 1 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Gasques repart à la hausse. Le prix moyen au m² a légèrement grimpé entre 2021 et 2023, avec 2,24 % d'augmentation sur les 2 dernières années, mais n'est pas encore revenu à son niveau d'il y a 5 ans. Dans le département du Tarn-et-Garonne, cette localité occupait la 111e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département a augmenté de 16,49 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a légèrement grimpé depuis 2021, avec + 2,24 % en 2 ans. Le loyer moyen au m², de son côté, a connu une forte progression, passant de 4 €/mois à 11 €/mois.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Gasques, sachez qu'on comptait en 2020 9 % de locataires, et que les appartements constituaient 1,7 % des habitations.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si simple. Des facteurs très divers doivent être considérés, notamment sa qualité de vie, son taux d'imposition ou encore sa situation économique. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Gasques sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !