Prix du m² à
Saint-Clair (82)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Clair et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 793 €/m²
1 271 €/m² 2 013 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saint-Clair se remettent à décroître. Le prix moyen au m² a connu une forte chute en 2 ans, passant de 2 079 € en 2021 à 1 793 € en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait au 136e rang au niveau du département du Tarn-et-Garonne, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 3,26 % sur 2 ans.
Saint-Clair se trouve dans le département du Tarn-et-Garonne (82), en Occitanie. Sa population était estimée à 260 habitants en 2020. Au sein des localités du département du Tarn-et-Garonne, cette municipalité se trouvait ainsi en 127e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (89,5 %). Les maisons représentaient 98,5 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des habitations, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 78,3 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 45 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier saint-clairois est plutôt stable puisqu'on comptabilise 3 biens vendus sur 2022, soit 1 vente de moins qu'en 2021.
À Saint-Clair, en décembre 2023, le prix d'une maison à vendre variait de 1 271 à 2 013 €/m². En moyenne, il atteignait 1 793 €/m². Le prix moyen d'une maison a enregistré une progression de 181,92 % depuis 1 an.
En moyenne, la taxe foncière était de 442 euros à Saint-Clair. Toutefois, le prorata temporis à payer s'élevait à 221 € pour un emménagement en milieu d'année.
Tarn-et-Garonne (82)
1 859 €/m²
0 €/m²
573
Tarn-et-Garonne (82)
0 €/m²
0 €/m²
411
Tarn-et-Garonne (82)
1 843 €/m²
0 €/m²
959
Tarn-et-Garonne (82)
1 774 €/m²
0 €/m²
585
Tarn-et-Garonne (82)
1 097 €/m²
0 €/m²
246
En dehors du prix de vente de votre bien, vous devrez également prévoir dans votre budget les dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
219 802€
215 160€ d’achat
4 642€ de frais
Dans le neuf, le coût global pour acquérir une maison de 6 pièces à Saint-Clair s'élève à 219 802 €, incluant 215 160 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 4 642 €, au sein desquels on retrouve 1 719 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 563 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
230 926€
215 160€ d’achat
15 766€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 230 926 euros. En plus des 215 160 euros requis pour le bien en lui-même, comptez 15 766 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux débours. 1 719 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 12 686 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 442€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Saint-Clair vous coûtera autour de 144 000 €. Cette somme sera plutôt de 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à environ 50 kilomètres de distance de Saint-Clair, recourir aux services de professionnels pour votre déménagement représentera une enveloppe d'environ 1 100 euros. Pour un déménagement sur une distance de 900 km, prévoyez un budget de 2 650 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Clair se remettent à décroître. Le prix moyen au m² a connu une forte chute en 2 ans, passant de 2 079 € en 2021 à 1 793 € en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait au 136e rang au niveau du département du Tarn-et-Garonne, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 3,26 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte diminution entre 2021 et 2023 à Saint-Clair. Le prix moyen a diminué de 13,76 %, tandis que le loyer au m² moyen est passé de 7 €/mois à 5 €/mois.
Cependant, si vous cherchez à investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait aucun appartement, et qu'on observait 10,5 % de locataires.
Pour jauger l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, de nombreux facteurs doivent être pris en compte, notamment la santé de son marché et son taux d'imposition, mais aussi la législation ou les perspectives à moyen ou long terme. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Clair, prenez contact sans plus attendre avec votre agence ORPI !