Prix du m² à
Saint-Nazaire-de-Valentane (82)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Nazaire-de-Valentane et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 377 €/m²
3 205 €/m² 3 549 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saint-Nazaire-de-Valentane n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2023, avec + 262,73 % ces 5 dernières années, et son inflation a tendance à s'accélérer avec 83,83 % de hausse en l'espace de 2 ans. Dans le département du Tarn-et-Garonne, cette municipalité occupait le 17e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant grimpé que de 3,26 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Tarn-et-Garonne, Saint-Nazaire-de-Valentane compte parmi les municipalités de la région Occitanie. On chiffrait à 319 le nombre d'habitants de la localité en 2020. En ce qui concerne la population, cette localité occupait ainsi le 112e rang au sein du département du Tarn-et-Garonne. Les propriétaires constituaient 89 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,5 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 78,3 % des habitations. L'âge moyen de sa population atteint 51 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier saint-nazarois est plutôt stable. Sur 2022, on recense 5 biens vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2021.
À Saint-Nazaire-de-Valentane, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait osciller de 3 205 à 3 549 € en décembre 2023, et qui était en moyenne de 3 377 €. Depuis 2022, le prix moyen d'une maison a augmenté de 138,15 %.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 412 € à Saint-Nazaire-de-Valentane, mais si vous deveniez propriétaire en milieu d'année vous ne payiez que 206 euros.
Tarn-et-Garonne (82)
2 264 €/m²
0 €/m²
256
Tarn-et-Garonne (82)
1 859 €/m²
0 €/m²
573
Tarn-et-Garonne (82)
1 833 €/m²
0 €/m²
240
Tarn-et-Garonne (82)
1 955 €/m²
0 €/m²
336
Tarn-et-Garonne (82)
1 232 €/m²
0 €/m²
774
Si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que le déménagement ou le coût de la rénovation du bien viennent s'ajouter au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
412 782€
405 240€ d’achat
7 542€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 m² dans le neuf à Saint-Nazaire-de-Valentane, vous devrez tabler sur 412 782 euros d'investissement, dont 405 240 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 7 542 euros, dont 3 238 € d'émoluments du notaire, 2 944 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
433 732€
405 240€ d’achat
28 492€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces est de 433 732 euros, répartis entre 405 240 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 28 492 €. Ce chiffre se décompose en 23 894 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 3 238 € d'émoluments du notaire.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 412€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère de votre maison de 120 m² à Saint-Nazaire-de-Valentane. Tablez plutôt sur 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour avoir recours à des déménageurs est proportionnel à la distance à couvrir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouvelle maison. Vous devez tabler sur 2 650 euros si vous êtes à une distance d'environ 900 kilomètres de Saint-Nazaire-de-Valentane, et 1 100 € si vous habitez à 50 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Nazaire-de-Valentane n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2023, avec + 262,73 % ces 5 dernières années, et son inflation a tendance à s'accélérer avec 83,83 % de hausse en l'espace de 2 ans. Dans le département du Tarn-et-Garonne, cette municipalité occupait le 17e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant grimpé que de 3,26 % sur 2 ans.
En 5 ans, le loyer moyen n'a pas évolué. Quant au prix au m² moyen, il a fortement grimpé, passant de 931 € à 3 377 €.
Vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Saint-Nazaire-de-Valentane ? Dans ce cas, sachez qu'on comptabilisait en 2020 10,4 % de locataires, et que 1 % des domiciles étaient des appartements.
Apprécier l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier demande une bonne connaissance de la situation locale et un regard avisé. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Nazaire-de-Valentane.