Prix du m² à
Castelnau-de-Montmiral (81)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Castelnau-de-Montmiral et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 029 €/m²
1 558 €/m² 4 815 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
13 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Castelnau-de-Montmiral n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté sur les 5 dernières années, passant de 1 250 € en 2018 à 2 022 € en 2023, et sa hausse a tendance à s'amplifier avec 25,67 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Au sein des municipalités du département du Tarn, cette localité occupait la 90e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 7,97 % sur 2 ans.
Castelnau-de-Montmiral est une municipalité du département du Tarn, et est située en Occitanie. En 2020, sa population était estimée à 1 046 habitants. Au sein des localités du département du Tarn, cette municipalité se plaçait ainsi à la 69e position en termes de population. On dénombrait 83,9 % de propriétaires. Les maisons constituaient 98,2 % des logements, soit la très grande majorité du parc immobilier, alors que dans le reste du département, ce taux n'était que de 78,7 %. Ses habitants sont âgés en moyenne de 45 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
À Castelnau-de-Montmiral, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui fluctuait de 1 561 à 4 948 €/m². Elle s'élevait en moyenne à 2 022 €/m². Le prix moyen d'une maison a grimpé ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 989 €/m² en 2022 à 2 022 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 376 euros à Castelnau-de-Montmiral. Par conséquent, si vous signiez l'acte d'achat en juin, le montant à payer était de 188 €.
Tarn (81)
0 €/m²
0 €/m²
114
Tarn (81)
1 829 €/m²
600 €/m²
1 131
Tarn (81)
1 925 €/m²
1 936 €/m²
15 423
Tarn (81)
5 958 €/m²
0 €/m²
169
Tarn (81)
934 €/m²
0 €/m²
224
Tarn (81)
1 986 €/m²
1 853 €/m²
4 574
Tarn (81)
1 851 €/m²
0 €/m²
576
Tarn (81)
1 740 €/m²
2 475 €/m²
452
Tarn (81)
889 €/m²
0 €/m²
125
Tarn (81)
1 860 €/m²
0 €/m²
118
Tarn (81)
2 214 €/m²
0 €/m²
352
Notez que le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
247 702€
242 640€ d’achat
5 062€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Castelnau-de-Montmiral se chiffre autour de 247 702 €, incluant 242 640 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 5 062 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 1 763 € d'impôts et 1 939 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
260 245€
242 640€ d’achat
17 605€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces ancienne, comptez 260 245 euros d'investissement. Cette somme comprend 242 640 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 17 605 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 14 307 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes. 1 939 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 376€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 28 800 euros pour un relooking des 120 mètres carrés de votre maison à Castelnau-de-Montmiral. Comptez plutôt 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à une distance d'environ 800 kilomètres de Castelnau-de-Montmiral, avoir recours à des déménageurs représentera un budget d'environ 2 450 euros. Un déménagement sur une distance de 300 km vous coûtera autour de 1 600 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Castelnau-de-Montmiral n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté sur les 5 dernières années, passant de 1 250 € en 2018 à 2 022 € en 2023, et sa hausse a tendance à s'amplifier avec 25,67 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Au sein des municipalités du département du Tarn, cette localité occupait la 90e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 7,97 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré une forte croissance depuis 2021 à Castelnau-de-Montmiral. Le prix au m² moyen s'est accru de 25,67 %, tandis que le loyer moyen au m² a connu une hausse de 14,29 %.
Si vous voulez investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, 1,4 % des logements étaient des appartements, et que les locataires constituaient 15,9 % des habitants.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux critères : taux d'intérêt, santé du marché, perspectives à long terme... Pour plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Castelnau-de-Montmiral, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !