Prix du m² à
Sainte-Cécile-du-Cayrou (81)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sainte-Cécile-du-Cayrou et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 860 €/m²
1 782 €/m² 2 083 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le prix moyen au m² a fortement diminué en l'espace de 4 ans, passant de 2 700 € en 2019 à 1 817 € en 2023, et sa baisse a tendance à s'accélérer avec 18,74 % de réduction depuis 2021. Dans le département du Tarn, Sainte-Cécile-du-Cayrou occupait le 242e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département s'étant accru de 7,97 % sur 2 ans.
Sainte-Cécile-du-Cayrou relève du département du Tarn (81), en Occitanie. On chiffrait à 109 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait donc le 250e rang au sein des villes du département du Tarn. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 76 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,6 %), un taux plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 78,7 % des domiciles disponibles. On y observe une population active, avec un âge moyen de 49 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier est assez stable à Sainte-Cécile-du-Cayrou puisqu'on comptabilise 1 bien vendus sur 2022, soit 1 vente de moins qu'en 2021.
À Sainte-Cécile-du-Cayrou, le prix au m² d'une maison à vendre était en moyenne de 1 817 € en décembre 2023, et pouvait osciller entre 1 247 et 2 057 €.
À Sainte-Cécile-du-Cayrou, les impôts locaux moyens étaient de 309 euros. Cependant, le prorata temporis à régler s'élevait à 154 € pour un emménagement en milieu d'année.
Tarn (81)
2 029 €/m²
0 €/m²
1 044
Tarn (81)
934 €/m²
0 €/m²
224
Tarn (81)
889 €/m²
0 €/m²
125
En dehors du prix de vente de votre bien, prévoyez des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire ou encore la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
222 726€
218 040€ d’achat
4 686€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 m² neuve à Sainte-Cécile-du-Cayrou, vous devrez tabler sur un coût total de 222 726 € : 218 040 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 4 686 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 742 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 1 584 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
233 998€
218 040€ d’achat
15 958€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces s'élève à 233 998 euros. Cette somme comporte 218 040 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 15 958 €. Ce montant se décompose en 1 360 € de frais de débours, 1 742 € d'émoluments du notaire et 12 856 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 309€ d’impôts locaux
Un relooking des 6 pièces de votre maison à Sainte-Cécile-du-Cayrou vous coûtera autour de 28 800 euros. L'enveloppe pourrait augmenter à 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous évite bien des tracas, mais fait monter le coût de votre acquisition. Le prix d'un tel service est habituellement de 2 450 euros si vous êtes à une distance d'environ 800 km de Sainte-Cécile-du-Cayrou, et 1 600 € si vous vous trouvez à 300 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le prix moyen au m² a fortement diminué en l'espace de 4 ans, passant de 2 700 € en 2019 à 1 817 € en 2023, et sa baisse a tendance à s'accélérer avec 18,74 % de réduction depuis 2021. Dans le département du Tarn, Sainte-Cécile-du-Cayrou occupait le 242e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département s'étant accru de 7,97 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer au m² moyen a connu une forte inflation, avec 20 % de hausse. Le prix au m² moyen, de son côté, a fortement diminué, passant de 2 236 € à 1 817 €.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Sainte-Cécile-du-Cayrou ? Sachez qu'on dénombrait en 2020 20 % de locataires, et qu'il n'y avait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend de critères très divers : perspectives à moyen ou long terme, santé du marché, législation... Pour des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Sainte-Cécile-du-Cayrou, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agence ORPI !