Prix du m² à
Cahuzac-sur-Vère (81)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cahuzac-sur-Vère et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 829 €/m²
1 102 €/m² 2 694 €/m²
Appartement
600 €/m²
600 €/m² 600 €/m²
Appartement
11 €/m²
9 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
17 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le prix moyen au m² a enregistré une forte diminution ces 5 dernières années, passant de 1 833 € en 2018 à 1 197 € en 2023, néanmoins sa baisse a tendance à ralentir, avec -8,42 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, Cahuzac-sur-Vère occupait le 267e rang au sein du département du Tarn, le prix moyen à l'échelle du département s'étant accru de 7,97 % sur 2 ans.
Cahuzac-sur-Vère relève du département du Tarn (81). Elle se situe en Occitanie. Sa population était de 1 164 habitants en 2020, ce qui la place en 63e position au sein des municipalités du département du Tarn. On dénombrait 72 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 89,1 % de maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 78,7 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants s'élève à 47 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Cahuzac-sur-Vère se porte bien. En effet, avec 19 biens vendus sur 2022, cela représente 8 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'un appartement à vendre à Cahuzac-sur-Vère s'élevait à 600 €, et variait entre 600 et 600 €.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la municipalité, leur valeur foncière pouvait fluctuer de 1 102 à 2 521 €/m², et atteignait 1 794 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a connu un recul de 16,71 % depuis 2022.
À Cahuzac-sur-Vère, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 546 euros. Cependant, le prorata temporis à régler s'élevait à 273 € si vous achetiez en juin.
Tarn (81)
0 €/m²
0 €/m²
94
Tarn (81)
0 €/m²
0 €/m²
124
Tarn (81)
0 €/m²
0 €/m²
114
Tarn (81)
2 029 €/m²
0 €/m²
1 044
Tarn (81)
1 751 €/m²
0 €/m²
470
Tarn (81)
0 €/m²
0 €/m²
77
Tarn (81)
1 285 €/m²
0 €/m²
343
Tarn (81)
768 €/m²
0 €/m²
89
Tarn (81)
1 925 €/m²
1 936 €/m²
15 423
Tarn (81)
934 €/m²
0 €/m²
224
Tarn (81)
2 027 €/m²
0 €/m²
81
Tarn (81)
0 €/m²
0 €/m²
104
Tarn (81)
1 746 €/m²
1 642 €/m²
1 095
Tarn (81)
2 103 €/m²
0 €/m²
219
Gardez à l'esprit que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Vous devrez inclure dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation ou le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
219 924€
215 280€ d’achat
4 644€ de frais
À Cahuzac-sur-Vère, vous devez tabler sur 219 924 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 6 pièces, dont en moyenne 215 280 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter environ 4 644 € de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 720 €, et les impôts 1 564 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
231 054€
215 280€ d’achat
15 774€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 231 054 euros. Comptez en effet 215 280 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 15 774 euros. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 12 694 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 720 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 546€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Cahuzac-sur-Vère vous coûtera autour de 58 800 €. Le budget se situera plutôt autour de 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à des professionnels est fonction de la distance à couvrir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouvelle maison. Le coût d'un tel service se chiffre habituellement autour de 1 600 euros si vous vous trouvez à environ 300 km de distance de Cahuzac-sur-Vère, et 1 100 € si vous habitez à 50 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a enregistré une forte diminution ces 5 dernières années, passant de 1 833 € en 2018 à 1 197 € en 2023, néanmoins sa baisse a tendance à ralentir, avec -8,42 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, Cahuzac-sur-Vère occupait le 267e rang au sein du département du Tarn, le prix moyen à l'échelle du département s'étant accru de 7,97 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a enregistré un fort accroissement depuis 2021, avec une hausse de 50 % depuis 2 ans. Le prix au m² moyen, de son côté, a décru de 8,42 %.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Cahuzac-sur-Vère ? Sachez qu'en 2020, on comptait 28 % de locataires, et que les appartements représentaient 10,3 % du parc immobilier.
Pour apprécier l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, des éléments très divers doivent être considérés, notamment son offre sanitaire et la dynamique de son marché, mais aussi la législation ou les perspectives à long terme. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision complète de l'attractivité immobilière de Cahuzac-sur-Vère.