Prix du m² à
Puycelsi (81)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Puycelsi et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 740 €/m²
680 €/m² 2 831 €/m²
Appartement
2 475 €/m²
888 €/m² 2 655 €/m²
Maison
7 €/m²
6 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Puycelsi connaît un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 728 € en 2018 à 1 154 € en 2021, puis à 2 099 € en 2023. Au sein des localités du département du Tarn, cette municipalité occupait la 21e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 7,97 % sur 2 ans.
Puycelsi compte parmi les municipalités du département du Tarn. Elle fait partie de la région d'Occitanie. La localité recensait 452 habitants en 2020, ce qui la place au 140e rang au sein des municipalités du département du Tarn. On observait 78,2 % de propriétaires. Les maisons représentaient 90,6 % des logements, alors que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 78,7 %. Sa population est en moyenne âgée de 51 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Les appartements à vendre à Puycelsi avaient un prix qui fluctuait de 888 à 2 655 €/m² en décembre 2023. En moyenne, il s'élevait à 2 475 €/m².
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix moyen au m² était de 1 724 €. Il pouvait osciller entre 730 et 2 889 €. Sur les 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'une maison a enregistré un accroissement de 56,73 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 357 € à Puycelsi. De ce fait, si vous emménagiez au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 178 euros.
Tarn (81)
2 029 €/m²
0 €/m²
1 044
Tarn (81)
0 €/m²
0 €/m²
270
Tarn (81)
5 958 €/m²
0 €/m²
169
Tarn (81)
1 986 €/m²
1 853 €/m²
4 574
Tarn-et-Garonne (82)
1 649 €/m²
0 €/m²
1 945
Tarn-et-Garonne (82)
1 961 €/m²
0 €/m²
387
Tarn (81)
1 901 €/m²
0 €/m²
1 179
Soyez conscients que le prix de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que le coût du déménagement ou encore les frais de notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
211 396€
206 880€ d’achat
4 516€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés à Puycelsi s'élève à 211 396 €, comportant 206 880 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 4 516 €, au sein desquels on retrouve 1 653 € d'émoluments du notaire, 1 503 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
222 091€
206 880€ d’achat
15 211€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 222 091 euros, répartis entre 206 880 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent environ 15 211 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 12 198 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 653 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 357€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre future maison à Puycelsi représentera une enveloppe d'environ 58 800 euros. Le budget se situera plutôt autour de 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services de professionnels pour votre déménagement rend plus facile votre changement d'adresse, mais augmente la facture de votre achat. Tablez sur 1 200 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 100 kilomètres de Puycelsi, et 2 450 euros si vous habitez à 800 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Puycelsi connaît un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 728 € en 2018 à 1 154 € en 2021, puis à 2 099 € en 2023. Au sein des localités du département du Tarn, cette municipalité occupait la 21e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 7,97 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement grimpé depuis 2021 à Puycelsi. Le loyer moyen au m² est passé de 6 €/mois à 7 €/mois, pendant que le prix moyen s'accroissait de 81,89 %.
Vous envisagez d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité ? Sachez qu'en 2020, on dénombrait 21,8 % de locataires, et que les appartements constituaient 9,2 % du parc immobilier.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux éléments : santé du marché, taux d'intérêt, perspectives à long ou moyen terme... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition pour vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Puycelsi.