Prix du m² à
Gaillac (81)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gaillac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 925 €/m²
1 191 €/m² 2 891 €/m²
Appartement
1 936 €/m²
1 258 €/m² 2 622 €/m²
Maison
9 €/m²
6 €/m² 11 €/m²
Appartement
10 €/m²
7 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
280 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Gaillac connaissent un rebond. Le prix moyen a légèrement augmenté depuis 2 ans, passant de 1 905 €/m² en 2021 à 1 917 €/m² en 2023, mais n'est pas encore revenu à son niveau d'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait à la 157e position parmi les localités du département du Tarn, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 7,97 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 190 m2
Gaillac
Barthe Immobilier
- Achat
- Vente
- Location
- Gestion locative
- Investissement locatif
81600 Gaillac
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Gaillac. Nos 115 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 98 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 612 annonces de biens en vente ou en location sur Gaillac et ses alentours.
Gaillac relève du Tarn (81), en Occitanie. Sa population totale était de 15 245 habitants en 2020, ce qui en fait l'une des localités les plus peuplées du département du Tarn. On comptait 57,5 % de propriétaires. 70,1 % des habitations étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage s'élevait à 78,7 %. Les habitants sont âgés en moyenne de 44 ans.
Maison
78%
Appartement
22%
Locataire
27%
Propriétaire
73%
Le marché de l'immobilier connaît un léger ralentissement à Gaillac, avec sur 2022 231 biens vendus, soit un recul de 6,48 % en 1 an.
En décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre à Gaillac fluctuait entre 1 490 et 2 571 €, et atteignait 1 907 € en moyenne. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'un appartement a enregistré une réduction de 2,7 %.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix au m² moyen était de 1 927 €. Il pouvait varier de 1 211 à 2 933 €. Le prix moyen au m² d'une maison a baissé sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 980 € en 2022 à 1 927 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 1 001 € à Gaillac. Par conséquent, pour un emménagement au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 500 euros.
Tarn (81)
2 038 €/m²
2 364 €/m²
2 276
Tarn (81)
0 €/m²
0 €/m²
114
Tarn (81)
1 829 €/m²
600 €/m²
1 131
Tarn (81)
2 029 €/m²
0 €/m²
1 044
Tarn (81)
1 986 €/m²
1 853 €/m²
4 574
Tarn (81)
1 990 €/m²
0 €/m²
1 383
Tarn (81)
2 118 €/m²
2 497 €/m²
1 028
Tarn (81)
1 746 €/m²
1 642 €/m²
1 095
Notez qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore la rénovation accompagnent le prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
177 436€
173 430€ d’achat
4 006€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 4 pièces à Gaillac est de 177 436 €. Aux 173 430 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez en effet ajouter environ 4 006 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 386 €, les débours pour 1 360 € et les taxes pour 1 260 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
186 402€
173 430€ d’achat
12 972€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 90 mètres carrés dans l'ancien, prévoyez un investissement global de 186 402 euros, dont 173 430 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 12 972 euros, qui se décomposent en 10 226 € d'impôts, 1 386 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 001€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de procéder à une rénovation complète des 90 mètres carrés de votre maison à Gaillac ? Comptez dans ce cas un budget d'environ 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement vous reviendra à environ 2 450 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 900 kilomètres autour de Gaillac. Pour un déménagement sur une distance de 50 km, vous devez tabler sur un budget de 900 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Gaillac connaissent un rebond. Le prix moyen a légèrement augmenté depuis 2 ans, passant de 1 905 €/m² en 2021 à 1 917 €/m² en 2023, mais n'est pas encore revenu à son niveau d'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait à la 157e position parmi les localités du département du Tarn, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 7,97 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen est resté stable. Le prix au m² moyen, de son côté, a légèrement augmenté, avec 0,63 % de hausse.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Gaillac ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 29,8 % des logements étaient des appartements, et qu'on comptait 42,5 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, sa situation économique et son offre culturelle, mais aussi la législation ou les perspectives à moyen ou long terme sont autant d'éléments à considérer. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Gaillac.