Prix du m² à
Larroque (81)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Larroque et estimez votre bien au bon prix !
Maison
5 958 €/m²
2 849 €/m² 9 067 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Larroque se remettent à se réduire. Le prix moyen au m² est passé de 1 813 € en 2018 à 2 051 € en 2021, puis à 1 572 € en 2023. Au sein des localités du département du Tarn, cette municipalité se plaçait au 257e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ayant grimpé de 7,97 % sur 2 ans.
Située dans le département du Tarn, Larroque est localisée dans la région d'Occitanie. En 2020, la localité dénombrait 149 habitants, ce qui la place au 233e rang au sein des municipalités du département du Tarn. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (83,8 %). Le parc immobilier était composé à 96 % de maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 78,7 % des logements. Les habitants sont en moyenne âgés de 51 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut remarquer que l'immobilier est plutôt stable à Larroque. En effet, avec 2 biens vendus sur 2022, cela représente -4 ventes comparé à 2021.
À Larroque, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 572 € en décembre 2023, et celui-ci oscillait entre 1 171 et 1 972 €. Le prix moyen au m² d'une maison a connu une diminution de 4,32 % entre 2022 et 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 241 € à Larroque. Par conséquent, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le montant à payer était de 120 euros.
Tarn-et-Garonne (82)
1 389 €/m²
0 €/m²
611
Tarn (81)
2 029 €/m²
0 €/m²
1 044
Tarn (81)
1 851 €/m²
0 €/m²
576
Tarn (81)
1 740 €/m²
2 475 €/m²
452
Tarn-et-Garonne (82)
1 961 €/m²
0 €/m²
387
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix du bien en lui-même. Une acquisition immobilière entraîne des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
192 878€
188 640€ d’achat
4 238€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces à Larroque s'élève à 192 878 €. Comptez en effet 188 640 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 4 238 €. Au sein de cette somme, 1 371 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 1 507 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
202 630€
188 640€ d’achat
13 990€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés ancienne, vous devrez tabler sur 202 630 euros d'investissement, comportant 188 640 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 13 990 euros, au sein desquels on retrouve 11 123 € de taxes, 1 507 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 241€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre future maison à Larroque vous coûtera autour de 58 800 €. Pour une rénovation complète, tablez plutôt sur 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez ajouter 1 950 € si vous êtes à une distance d'environ 500 kilomètres de Larroque, et 1 400 euros si vous habitez à 200 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Larroque se remettent à se réduire. Le prix moyen au m² est passé de 1 813 € en 2018 à 2 051 € en 2021, puis à 1 572 € en 2023. Au sein des localités du département du Tarn, cette municipalité se plaçait au 257e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ayant grimpé de 7,97 % sur 2 ans.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Larroque, sachez que les appartements constituaient en 2020 2,7 % des habitations, et qu'on dénombrait 13,8 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir un regard éclairé et une implantation locale. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Larroque, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !