Prix du m² à
Penne (81)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Penne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 851 €/m²
354 €/m² 2 721 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
L'immobilier à Penne repart à la baisse. Le prix moyen au m² a chuté de 9,82 % en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein du département du Tarn, cette localité se classait en 221e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 7,97 % sur 2 ans.
Penne est située dans le Tarn, en Occitanie. Sa population était évaluée à 587 habitants en 2020. Au sein du département du Tarn, cette municipalité se trouvait donc au 116e rang pour ce qui est de la population. On comptait 78,5 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (93,2 %), tandis que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 78,7 %. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 46 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
L'immobilier est plutôt stable à Penne puisqu'on comptabilise 8 biens vendus sur 2022, soit -4 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, à Penne, le prix d'une maison à vendre fluctuait entre 273 et 2 521 €/m², et était en moyenne de 1 635 €/m². En l'espace de 1 an, le prix moyen au m² d'une maison a connu une diminution de 24,79 %.
Chaque année à Penne, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 417 euros. Pour un emménagement en juin, le prorata temporis à régler était alors de 208 €.
Tarn-et-Garonne (82)
1 389 €/m²
0 €/m²
611
Tarn (81)
2 029 €/m²
0 €/m²
1 044
Tarn-et-Garonne (82)
1 709 €/m²
0 €/m²
226
Tarn (81)
5 958 €/m²
0 €/m²
169
Tarn-et-Garonne (82)
1 258 €/m²
607 €/m²
1 183
Tarn-et-Garonne (82)
1 840 €/m²
2 563 €/m²
1 866
Tarn (81)
2 214 €/m²
0 €/m²
352
Soyez conscients que si vous achetez, des frais annexes tels que le coût de la rénovation ou les frais de notaire viennent s'ajouter au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
150 755€
147 150€ d’achat
3 605€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Penne nécessite un investissement global d'environ 150 755 €, dont 147 150 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils représentent 3 605 euros, au sein desquels on retrouve 1 176 € d'émoluments du notaire, 1 069 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
158 362€
147 150€ d’achat
11 212€ de frais
Tablez sur 158 362 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 4 pièces : 147 150 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter 11 212 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 1 360 € de débours, 1 176 € d'émoluments du notaire et 8 676 € d'impôts.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 417€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir une enveloppe d'environ 77 400 euros pour une rénovation complète des 90 mètres carrés de votre maison à Penne. Pour une rénovation légère, tablez plutôt sur 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez avoir recours à une entreprise de déménagement, vous devez ajouter 2 250 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 800 km de Penne, et 1 200 euros si vous habitez à 200 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Penne repart à la baisse. Le prix moyen au m² a chuté de 9,82 % en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein du département du Tarn, cette localité se classait en 221e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 7,97 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a fortement décru depuis 2021, avec un recul de 11,11 % en l'espace de 2 ans. Quant au prix moyen, il est passé de 1 813 €/m² à 1 635 €/m².
Si vous souhaitez tout de même effectuer un investissement immobilier à Penne, sachez qu'en 2020, on comptabilisait 21,2 % de locataires. De plus, les appartements représentaient 3,8 % des logements.
Jauger l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier exige une bonne connaissance de la situation locale et une compréhension de facteurs très divers. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous procurer des infos précises sur l'attractivité immobilière de Penne.