Prix du m² à
Carhaix-Plouguer (29)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Carhaix-Plouguer et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 360 €/m²
793 €/m² 2 063 €/m²
Appartement
1 563 €/m²
1 020 €/m² 2 172 €/m²
Maison
9 €/m²
6 €/m² 11 €/m²
Appartement
11 €/m²
8 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
137 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Carhaix-Plouguer se remet à diminuer. Le prix moyen au m² a fortement baissé en l'espace de 2 ans, passant de 1 689 € en 2021 à 1 472 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein des municipalités du département du Finistère, cette localité se classait en 254e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département s'étant accru de 13,53 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 76,42 m2
Carhaix-Plouguer
Immobreizh
- Achat
- Vente
- Location
29270 Carhaix Plouguer
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Carhaix-Plouguer. Nos 464 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 247 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 2443 annonces de biens en vente ou en location sur Carhaix-Plouguer et ses alentours.
Carhaix-Plouguer dépend du département du Finistère (29), en Bretagne. Sa population se chiffrait à 7 165 habitants en 2020, ce qui la place en 22e position au sein des municipalités du département du Finistère. On dénombrait 62,8 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait surtout des maisons (68,4 %), tout comme au niveau départemental, où elles constituaient 73,1 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 48 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
30%
Propriétaire
70%
On peut considérer que l'immobilier carhaisien est assez stable avec 144 biens vendus sur 2022 (soit +3,6 % en l'espace de 1 an).
À Carhaix-Plouguer, les appartements à vendre avaient une valeur foncière qui variait de 989 à 2 065 €/m² en décembre 2023, et qui atteignait en moyenne 1 563 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement a chuté de 10,28 % entre 2022 et 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur prix moyen était de 1 382 €/m². Il pouvait osciller entre 923 et 2 081 €/m². Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une chute de 11,81 %.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 1 377 euros à Carhaix-Plouguer, ou 688 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Finistère (29)
1 454 €/m²
0 €/m²
1 134
Finistère (29)
1 418 €/m²
0 €/m²
920
Côtes d'Armor (22)
1 571 €/m²
0 €/m²
674
Finistère (29)
1 289 €/m²
0 €/m²
706
Côtes d'Armor (22)
1 226 €/m²
0 €/m²
772
Finistère (29)
1 329 €/m²
0 €/m²
1 255
Finistère (29)
1 291 €/m²
0 €/m²
760
Côtes d'Armor (22)
1 400 €/m²
0 €/m²
571
Soyez conscients qu'en cas d'achat, des dépenses supplémentaires telles que la rénovation ou encore les frais de notaire viennent s'ajouter au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
127 638€
124 380€ d’achat
3 258€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Carhaix-Plouguer nécessite un investissement global d'environ 127 638 euros. Comptez en effet 124 380 € pour l'achat du bien, auxquels se rajouteront 3 258 euros de frais de notaire. Cette somme se divise en 994 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 904 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
134 068€
124 380€ d’achat
9 688€ de frais
Vous devrez tabler sur 134 068 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 5 pièces, comprenant 124 380 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 9 688 €, dont 7 334 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 994 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 377€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre future maison à Carhaix-Plouguer vous reviendra à environ 108 000 euros. Le budget ne devrait pas dépasser 77 400 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à une entreprise est proportionnel à la distance à couvrir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouvelle maison. Vous devez compter 900 € si vous habitez à une distance d'environ 50 kilomètres de Carhaix-Plouguer, et 1 900 euros si vous êtes à 600 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Carhaix-Plouguer se remet à diminuer. Le prix moyen au m² a fortement baissé en l'espace de 2 ans, passant de 1 689 € en 2021 à 1 472 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein des municipalités du département du Finistère, cette localité se classait en 254e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département s'étant accru de 13,53 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le loyer moyen est resté constant. Le prix au m² moyen, de son côté, a enregistré un fort recul, passant de 1 689 € à 1 472 €.
Si vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier à Carhaix-Plouguer, sachez qu'en 2020, il y avait 37,2 % de locataires, et que le parc immobilier était composé à 29,9 % d'appartements.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de paramètres : dynamique du marché, taux d'imposition, perspectives à long ou moyen terme... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Carhaix-Plouguer.