Prix du m² à
Le Moustoir (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Moustoir et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 571 €/m²
632 €/m² 2 209 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
25 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier au Moustoir enregistre un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 158 € en 2018 à 1 123 € en 2021, puis à 1 571 € en 2023. Dans le département des Côtes-d'Armor, cette ville occupait le 68e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département n'a augmenté que de 11,78 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Le Moustoir
Situé dans le département des Côtes-d'Armor, Le Moustoir relève de la région Bretagne. Sa population totale atteignait 667 habitants en 2020. En termes de population, cette municipalité figurait ainsi en 205e position parmi les localités du département des Côtes-d'Armor. Les propriétaires étaient les plus nombreux (82 %). Les maisons constituaient 97,8 % des logements, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 82,2 %. La moyenne d'âge de ses habitants est de 43 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 11 biens vendus sur 2022 (soit 8 ventes de moins qu'en 2021) on peut noter que l'immobilier connaît un ralentissement au Moustoir.
Au Moustoir, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 571 €/m². Il variait de 1 369 à 2 250 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré un recul de 7,48 % en 1 an.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 628 € au Moustoir, ou 314 euros si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Finistère (29)
1 360 €/m²
1 563 €/m²
7 305
Côtes d'Armor (22)
1 301 €/m²
0 €/m²
1 522
Côtes d'Armor (22)
1 424 €/m²
0 €/m²
726
Côtes d'Armor (22)
1 226 €/m²
0 €/m²
772
Côtes d'Armor (22)
1 286 €/m²
0 €/m²
723
Côtes d'Armor (22)
1 400 €/m²
0 €/m²
571
Soyez conscients que si vous achetez, des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation s'ajoutent au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
176 806€
172 810€ d’achat
3 996€ de frais
Au Moustoir, tablez sur un investissement total de 176 806 euros si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 110 mètres carrés, dont 172 810 € pour l'acquisition du bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 996 euros, dont 1 381 € d'émoluments du notaire, 1 256 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
185 740€
172 810€ d’achat
12 930€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 5 pièces est de 185 740 euros. Comptez en effet 172 810 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 12 930 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les taxes 10 189 €, et les émoluments du notaire 1 381 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
26 400€
de budget
Environ 628€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 110 m² au Moustoir représentera une enveloppe d'environ 94 600 euros. Un budget d'environ 26 400 € devrait suffire pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise représente un coût additionnel, mais vous évite bien des soucis. Le prix d'un tel service est généralement de 2 300 € si vous habitez à une distance d'environ 700 kilomètres du Moustoir, et 2 450 euros si vous vous trouvez à 800 km de la ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier au Moustoir enregistre un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 158 € en 2018 à 1 123 € en 2021, puis à 1 571 € en 2023. Dans le département des Côtes-d'Armor, cette ville occupait le 68e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département n'a augmenté que de 11,78 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer moyen a fortement décru, passant de 9 €/m² par mois à 8 €/m² par mois. Quant au prix moyen, il a connu une forte augmentation, avec + 39,89 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier au Moustoir, sachez que les appartements représentaient en 2020 1,9 % des logements, et que les locataires représentaient 17,7 % des habitants.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux critères : perspectives à long terme, législation, taux d'imposition... Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière du Moustoir.