Prix du m² à
Cléden-Poher (29)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cléden-Poher et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 454 €/m²
740 €/m² 2 398 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Cléden-Poher se remet à se réduire. Le prix moyen a fortement diminué ces 2 dernières années, passant de 2 010 €/m² en 2021 à 1 714 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait au 235e rang au sein des municipalités du département du Finistère, le prix au m² moyen au niveau du département ayant augmenté de 13,53 % sur 2 ans.
Cléden-Poher relève du département du Finistère, et se situe dans la région Bretagne. En 2020, la municipalité dénombrait 1 138 habitants. En ce qui concerne la population, cette localité se plaçait donc à la 168e position au niveau du département du Finistère. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 78,8 % des domiciliés. Les maisons représentaient 98,2 % des logements, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 73,1 % du parc immobilier. La moyenne d'âge des habitants est de 43 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier connaît un ralentissement à Cléden-Poher, avec sur 2022 14 biens vendus, soit 9 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Cléden-Poher avaient une valeur foncière qui fluctuait de 618 à 2 409 €/m². En moyenne, elle atteignait 1 714 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a baissé de 24,63 % en 1 an.
Le montant moyen des impôts locaux à Cléden-Poher atteignait 493 €. Cependant, si vous signiez l'acte d'achat en juin le prorata à régler était de 246 euros.
Finistère (29)
1 360 €/m²
1 563 €/m²
7 305
Finistère (29)
1 418 €/m²
0 €/m²
920
Finistère (29)
1 114 €/m²
0 €/m²
944
Finistère (29)
1 291 €/m²
0 €/m²
760
Finistère (29)
1 324 €/m²
0 €/m²
1 821
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que les frais de déménagement ou le notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
210 178€
205 680€ d’achat
4 498€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Cléden-Poher représente un investissement global d'environ 210 178 euros, répartis entre 205 680 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 4 498 euros. Ce chiffre se divise en 1 360 € de débours, 1 643 € d'émoluments du notaire et 1 494 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
220 811€
205 680€ d’achat
15 131€ de frais
Prévoyez un coût total de 220 811 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 120 m², comprenant 205 680 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter environ 15 131 € de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 12 128 € de taxes et 1 643 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 493€ d’impôts locaux
Votre maison de 120 mètres carrés à Cléden-Poher nécessite une rénovation complète ? Dans ce cas, tablez sur un budget d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à des professionnels du déménagement vous évite bien des tracas, mais représente un coût supplémentaire. Le prix d'un tel service se chiffre généralement autour de 1 000 € si vous déménagez dans la même ville, et 2 800 euros si vous êtes dans un rayon de 1 000 km autour de Cléden-Poher.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Cléden-Poher se remet à se réduire. Le prix moyen a fortement diminué ces 2 dernières années, passant de 2 010 €/m² en 2021 à 1 714 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait au 235e rang au sein des municipalités du département du Finistère, le prix au m² moyen au niveau du département ayant augmenté de 13,53 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen a fortement grimpé, passant de 8 €/m² par mois à 13 €/m² par mois. Le prix moyen, quant à lui, a enregistré une forte chute, avec 14,73 % de réduction.
Vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Cléden-Poher ? Dans ce cas, sachez que les appartements constituaient en 2020 1,8 % des habitations, et que les locataires représentaient 21,2 % des habitants.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville demande une compréhension de facteurs très divers et une implantation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Cléden-Poher en termes d'investissement immobilier.