Prix du m² à
Motreff (29)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Motreff et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 289 €/m²
529 €/m² 1 616 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
16 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Motreff poursuivent leur progression. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en l'espace de 5 ans, avec une hausse de 49,5 % entre 2018 et 2023, et son augmentation a tendance à s'accélérer avec 34,17 % d'augmentation ces 2 dernières années. Dans le département du Finistère, cette localité figurait en 70e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant augmenté que de 13,53 % sur 2 ans.
Située dans le département du Finistère, Motreff est localisée dans la région Bretagne. En 2020, sa population était évaluée à 707 habitants. Concernant la population, cette localité occupait donc la 223e position au sein du département du Finistère. Les propriétaires étaient les plus nombreux (80,4 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,5 %), un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 73,1 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 44 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est en bonne santé à Motreff. En effet, avec 18 biens vendus sur 2022, cela représente 7 ventes de plus qu'en 2021.
À Motreff, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui oscillait de 632 à 1 641 €/m² en décembre 2023, et qui atteignait en moyenne 1 335 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison a augmenté de 123,24 %.
Si vous signiez l'achat de votre bien en juin à Motreff, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 215 euros, contre 430 € pour une année complète.
Finistère (29)
1 360 €/m²
1 563 €/m²
7 305
Côtes d'Armor (22)
1 226 €/m²
0 €/m²
772
Finistère (29)
1 291 €/m²
0 €/m²
760
Côtes d'Armor (22)
609 €/m²
0 €/m²
100
Gardez à l'esprit que si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement ou les frais de rénovation s'ajoutent au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
123 343€
120 150€ d’achat
3 193€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 90 m² à Motreff se chiffre autour de 123 343 €, incluant 120 150 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter environ 3 193 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 873 € d'impôts et 960 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
129 554€
120 150€ d’achat
9 404€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 129 554 euros. Tablez en effet sur 120 150 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 9 404 €. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les taxes 7 084 €, et les émoluments du notaire 960 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 430€ d’impôts locaux
Vous devez compter un budget d'environ 21 600 € pour un relooking des 4 pièces de votre maison à Motreff. Pour une rénovation complète, ce chiffre peut atteindre 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez ajouter 1 900 € si vous habitez à environ 600 km de distance de Motreff, et 2 250 euros si vous êtes à 800 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Motreff poursuivent leur progression. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en l'espace de 5 ans, avec une hausse de 49,5 % entre 2018 et 2023, et son augmentation a tendance à s'accélérer avec 34,17 % d'augmentation ces 2 dernières années. Dans le département du Finistère, cette localité figurait en 70e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant augmenté que de 13,53 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré une forte inflation entre 2021 et 2023 à Motreff. Le loyer moyen a grimpé de 42,86 %, tandis que le prix au m² moyen a connu une hausse de 34,17 %.
Vous voulez effectuer un investissement immobilier au niveau de la municipalité ? Sachez qu'en 2020, on comptait 19,6 % de locataires, et que les appartements constituaient 1,2 % des logements.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir un regard avisé et une bonne connaissance du terrain. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Motreff en termes d'investissement immobilier.