Prix du m² à
Saint-Hernin (29)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Hernin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 291 €/m²
853 €/m² 2 021 €/m²
Appartement
18 €/m²
18 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
10 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Hernin repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 838 € en 2018 à 708 € en 2021, puis à 1 316 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 21e rang parmi les municipalités du département du Finistère, puisque le prix moyen au sein du département n'a augmenté que de 13,53 % sur 2 ans.
Saint-Hernin est localisée dans le Finistère (29), et se trouve en Bretagne. Sa population totale s'élevait à 750 habitants en 2020. En termes de population, cette municipalité figurait ainsi en 216e position à l'échelle du département du Finistère. On comptabilisait 80 % de propriétaires. Les maisons constituaient 98,6 % des logements, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 73,1 %. Les habitants sont âgés en moyenne de 46 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier de Saint-Hernin subit un ralentissement, avec sur 2022 14 biens vendus, soit -12 ventes par rapport 2021.
À Saint-Hernin, la valeur foncière d'une maison à vendre variait de 850 à 1 841 €/m² en décembre 2023. Elle atteignait 1 316 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison s'est réduit depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 422 € en 2022 à 1 316 € en 2023.
À Saint-Hernin, la taxe foncière moyenne atteignait 451 euros, soit un prorata de 225 € si vous achetiez en milieu d'année.
Finistère (29)
1 360 €/m²
1 563 €/m²
7 305
Finistère (29)
1 454 €/m²
0 €/m²
1 134
Morbihan (56)
1 452 €/m²
4 952 €/m²
3 972
Finistère (29)
1 289 €/m²
0 €/m²
706
Finistère (29)
1 324 €/m²
0 €/m²
1 821
Côtes d'Armor (22)
609 €/m²
0 €/m²
100
Gardez à l'esprit que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix du bien en lui-même. Un achat immobilier entraîne des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 6 pièces
148 328€
144 760€ d’achat
3 568€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces neuve à Saint-Hernin, prévoyez 148 328 € d'investissement, dont 144 760 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter environ 3 568 € de frais de notaire, qui se divisent en 1 360 € de débours, 1 157 € d'émoluments du notaire et 1 052 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 6 pièces
155 812€
144 760€ d’achat
11 052€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acquérir une maison de 110 mètres carrés est de 155 812 euros, incluant en moyenne 144 760 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 11 052 euros. Cette somme se décompose en 1 157 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 8 535 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 6 pièces
94 600€
de budget
Environ 451€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez d'effectuer une rénovation complète de votre nouvelle maison à Saint-Hernin, tablez sur un budget d'environ 94 600 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement rend plus facile votre changement d'adresse, mais augmente la facture de votre acquisition. Vous devez compter 2 800 euros si vous êtes dans un rayon de 1 000 kilomètres autour de Saint-Hernin, et 2 650 € si vous habitez à 900 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Hernin repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 838 € en 2018 à 708 € en 2021, puis à 1 316 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 21e rang parmi les municipalités du département du Finistère, puisque le prix moyen au sein du département n'a augmenté que de 13,53 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement augmenté entre 2021 et 2023 à Saint-Hernin. Le prix moyen au m² a enregistré une croissance de 85,88 %, tandis que le loyer moyen a augmenté de 157,14 %.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 19,7 % des habitants, et que 0,4 % des logements étaient des appartements.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une commune, son offre sanitaire, son taux d'imposition ou encore la santé de son marché ne sont que certains des facteurs à considérer. Avec son expertise, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous voulez des infos précises sur l'attractivité de Saint-Hernin du point de vue de l'investissement immobilier.