Prix du m² à
Caramany (66)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Caramany et estimez votre bien au bon prix !
Maison
944 €/m²
773 €/m² 2 344 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Caramany décroît de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré une diminution de 7,8 % depuis 2 ans, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 175e position au sein du département des Pyrénées-Orientales, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 11,37 % sur 2 ans.
Caramany relève du département des Pyrénées-Orientales. Elle est localisée en Occitanie. Sa population était estimée à 131 habitants en 2020, ce qui la place en 160e position au niveau du département des Pyrénées-Orientales. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 74 % des domiciliés. Les logements étaient en grande majorité des maisons (89,4 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 56,1 % du parc immobilier. La moyenne d'âge de la population est de 55 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Sur 2022, 5 biens ont été vendus, soit -1 vente par rapport 2021. Le marché de l'immobilier caramagnol est donc plutôt stable.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Caramany avaient un prix qui pouvait fluctuer entre 667 et 2 149 €/m², et qui était de 863 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison s'est accru de 11,64 % entre 2022 et 2023.
À Caramany, le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 397 €. Toutefois, le prorata temporis à payer était de 198 euros si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Pyrénées-Orientales (66)
1 259 €/m²
0 €/m²
177
Pyrénées-Orientales (66)
1 183 €/m²
0 €/m²
232
Pyrénées-Orientales (66)
1 063 €/m²
0 €/m²
264
Pyrénées-Orientales (66)
1 402 €/m²
0 €/m²
97
Pyrénées-Orientales (66)
1 875 €/m²
0 €/m²
148
Pyrénées-Orientales (66)
1 188 €/m²
0 €/m²
159
Pyrénées-Orientales (66)
1 042 €/m²
0 €/m²
122
Pyrénées-Orientales (66)
0 €/m²
0 €/m²
149
Pyrénées-Orientales (66)
1 420 €/m²
0 €/m²
72
Soyez conscients que le prix de votre bien est loin d'être l'unique élément à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement ou les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 3 pièces
62 692€
60 410€ d’achat
2 282€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 3 pièces neuve à Caramany, vous devrez prévoir un investissement global de 62 692 euros, répartis entre 60 410 € pour l'achat du bien, auxquels s'ajouteront environ 2 282 € de frais de notaire. Ce montant se divise en 483 € d'émoluments du notaire, 439 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 3 pièces
65 815€
60 410€ d’achat
5 405€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 70 mètres carrés est de 65 815 euros, dont 60 410 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 5 405 euros, qui se partagent en 3 562 € de taxes, 483 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 3 pièces
16 800€
de budget
Environ 397€ d’impôts locaux
Les 3 pièces de votre maison à Caramany ont besoin d'un relooking ? Dans ce cas, vous devez tabler sur un budget d'environ 16 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à une entreprise de déménagement facilite votre changement d'adresse, mais augmente le coût de votre achat. Le prix d'un tel service s'élève d'ordinaire à 2 500 € si vous habitez à une distance d'environ 1 000 km de Caramany, et 2 000 euros si vous vous trouvez à 700 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Caramany décroît de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré une diminution de 7,8 % depuis 2 ans, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 175e position au sein du département des Pyrénées-Orientales, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 11,37 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu une diminution de 7,8 % depuis 2021. Quant au loyer moyen, il est resté stable.
Si vous projetez de réaliser un investissement immobilier à Caramany, sachez que les appartements constituaient en 2020 9,6 % du parc immobilier. En outre, les locataires constituaient 26 % des habitants.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de critères : perspectives à long ou moyen terme, dynamique du marché, taux d'imposition... Avec son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous voulez des infos précises sur l'attractivité immobilière de Caramany.