Prix du m² à
Saint-Arnac (66)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Arnac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 042 €/m²
792 €/m² 1 293 €/m²
Maison
38 €/m²
38 €/m² 38 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saint-Arnac connaissent un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 326 € en 2018 à 925 € en 2021, puis à 1 635 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 25e rang dans le département des Pyrénées-Orientales, le prix moyen au sein du département ne s'étant accru que de 11,37 % sur 2 ans.
Saint-Arnac se trouve dans le département des Pyrénées-Orientales. Elle est une municipalité de la région d'Occitanie. En 2020, sa population était estimée à 109 habitants, ce qui la place en 168e position au niveau du département des Pyrénées-Orientales. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 78,4 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 89,3 % de maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 56,1 %. Sa population est âgée en moyenne de 46 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
Le marché de l'immobilier saint-arnacois est assez stable, avec sur 2022 2 biens vendus, soit -1 vente comparé à 2021.
À Saint-Arnac, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix qui fluctuait entre 917 et 2 733 €/m², et qui atteignait en moyenne 1 635 €/m². Depuis 1 an, le prix moyen d'une maison a augmenté de 10,4 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 605 € à Saint-Arnac. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à payer était de 302 euros.
Pyrénées-Orientales (66)
1 259 €/m²
0 €/m²
177
Pyrénées-Orientales (66)
944 €/m²
0 €/m²
152
Pyrénées-Orientales (66)
1 402 €/m²
0 €/m²
97
Pyrénées-Orientales (66)
1 872 €/m²
0 €/m²
135
Pyrénées-Orientales (66)
435 €/m²
0 €/m²
58
Notez que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de votre bien. Des frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 4 pièces
183 954€
179 850€ d’achat
4 104€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 110 m² à Saint-Arnac est de 183 954 euros. Cette somme inclut 179 850 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 4 104 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 1 307 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 437 €.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 4 pièces
193 251€
179 850€ d’achat
13 401€ de frais
Vous devrez prévoir un investissement total de 193 251 euros pour acquérir une maison ancienne de 4 pièces, dont 179 850 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 13 401 euros, dont 1 360 € de débours, 10 604 € d'impôts et 1 437 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 4 pièces
26 400€
de budget
Environ 605€ d’impôts locaux
Si les 110 m² de votre maison à Saint-Arnac nécessitent un relooking, vous devez prévoir un budget d'environ 26 400 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez ajouter 2 650 euros si vous êtes à environ 900 km de distance de Saint-Arnac, et 1 100 € si vous habitez à 50 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Saint-Arnac connaissent un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 326 € en 2018 à 925 € en 2021, puis à 1 635 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 25e rang dans le département des Pyrénées-Orientales, le prix moyen au sein du département ne s'étant accru que de 11,37 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a fortement augmenté depuis 2021, avec une inflation de 76,76 % depuis 2 ans. Le loyer moyen, quant à lui, est demeuré constant.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Saint-Arnac ? Sachez qu'en 2020, 17,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 8,3 % des habitations.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville demande une connaissance de facteurs très divers et une bonne compréhension de la situation locale. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Arnac sur le plan de l'investissement immobilier.