Prix du m² à
Montalba-le-Château (66)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montalba-le-Château et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 875 €/m²
1 303 €/m² 2 016 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Montalba-le-Château ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte progression depuis 2018, avec 121,43 % de hausse depuis 5 ans, néanmoins son inflation a tendance à s'atténuer, avec une croissance de 17,22 % entre 2021 et 2023. Au sein des localités du département des Pyrénées-Orientales, cette municipalité occupait la 95e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'est accru que de 11,37 % sur 2 ans.
Située dans les Pyrénées-Orientales (66), Montalba-le-Château est une municipalité de la région d'Occitanie. La localité comptait 153 habitants en 2020, ce qui la place en 155e position au sein du département des Pyrénées-Orientales. On dénombrait 68,4 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (95,8 %), un taux supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 56,1 % des habitations. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 46 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier est plutôt stable à Montalba-le-Château puisqu'on comptabilise 4 biens vendus sur 2022, soit -2 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Montalba-le-Château avaient un prix au m² moyen de 2 015 €. Il oscillait entre 1 629 et 2 056 €. Le prix moyen au m² d'une maison a décru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 564 € en 2022 à 2 015 € en 2023.
À Montalba-le-Château, les impôts locaux moyens s'élevaient à 291 euros, soit un prorata temporis de 145 € si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Pyrénées-Orientales (66)
1 183 €/m²
0 €/m²
232
Pyrénées-Orientales (66)
944 €/m²
0 €/m²
152
Pyrénées-Orientales (66)
1 758 €/m²
1 344 €/m²
5 467
Pyrénées-Orientales (66)
2 118 €/m²
2 361 €/m²
630
Pyrénées-Orientales (66)
0 €/m²
0 €/m²
149
En dehors du prix de votre bien, votre budget doit aussi prévoir des frais annexes tels que les frais de déménagement ou le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 4 pièces
144 562€
141 050€ d’achat
3 512€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 70 mètres carrés à Montalba-le-Château se chiffre autour de 144 562 €. En plus des 141 050 euros requis pour l'achat de votre bien, tablez sur 3 512 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 1 127 € d'émoluments du notaire, 1 025 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 4 pièces
151 854€
141 050€ d’achat
10 804€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acheter une maison de 4 pièces est de 151 854 euros, répartis entre 141 050 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 10 804 €. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 8 317 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts. Pour finir, 1 127 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 4 pièces
84 000€
de budget
Environ 291€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 70 mètres carrés de votre maison à Montalba-le-Château représentera un budget d'environ 34 300 euros. Pour une rénovation lourde, l'enveloppe peut atteindre 84 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous évite de nombreux tracas, mais fait monter la facture de votre achat. Le prix d'un tel service représente en général 1 800 euros si vous habitez à une distance d'environ 600 km de Montalba-le-Château, et 900 € si vous vous trouvez à 100 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Montalba-le-Château ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte progression depuis 2018, avec 121,43 % de hausse depuis 5 ans, néanmoins son inflation a tendance à s'atténuer, avec une croissance de 17,22 % entre 2021 et 2023. Au sein des localités du département des Pyrénées-Orientales, cette municipalité occupait la 95e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'est accru que de 11,37 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer au m² moyen a enregistré un fort recul, avec -14,29 %. Le prix moyen au m², de son côté, s'est fortement accru, passant de 1 719 € à 2 015 €.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Montalba-le-Château, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 30,3 % des habitants. De plus, les appartements représentaient 4,2 % des logements.
Estimer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier demande une implantation locale et un regard éclairé. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition pour vous procurer des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Montalba-le-Château.