Prix du m² à
Trévillach (66)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Trévillach et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Trévillach ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation ces 5 dernières années, passant de 1 920 € en 2018 à 5 319 € en 2023, et son augmentation a tendance à s'amplifier avec + 155,23 % depuis 2021. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département des Pyrénées-Orientales, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 14,94 % sur 2 ans.
Trévillach relève du département des Pyrénées-Orientales. Elle se trouve dans la région Occitanie. La municipalité comptabilisait 161 habitants en 2020, ce qui la place à la 153e position au niveau du département des Pyrénées-Orientales. Les propriétaires étaient les plus nombreux (84 %). Le parc immobilier était composé à 97,1 % de maisons, alors que dans le reste du département, ce taux n'était que de 56,1 %. On y observe des habitants actifs, avec une moyenne d'âge de 45 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
En aout 2023, le prix d'une maison à vendre atteignait 5 319 €/m² en moyenne à Trévillach, et fluctuait entre 5 319 et 5 319 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a grimpé de 162,41 % ces 12 derniers mois.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 337 euros à Trévillach, ou 168 € si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Pyrénées-Orientales (66)
601 €/m²
0 €/m²
39
Pyrénées-Orientales (66)
944 €/m²
0 €/m²
152
Pyrénées-Orientales (66)
1 875 €/m²
0 €/m²
148
Pyrénées-Orientales (66)
692 €/m²
0 €/m²
50
Pyrénées-Orientales (66)
0 €/m²
0 €/m²
76
Pyrénées-Orientales (66)
2 118 €/m²
2 361 €/m²
630
Pyrénées-Orientales (66)
900 €/m²
0 €/m²
498
Pyrénées-Orientales (66)
350 €/m²
0 €/m²
53
Pyrénées-Orientales (66)
1 420 €/m²
0 €/m²
72
Soyez conscients que le prix de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier donne lieu à des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 4 pièces
379 370€
372 330€ d’achat
7 040€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 4 pièces à Trévillach se chiffre autour de 379 370 €, dont 372 330 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 7 040 €, dont 1 360 € de débours, 2 705 € de taxes et 2 975 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 4 pièces
398 619€
372 330€ d’achat
26 289€ de frais
L'achat d'une maison ancienne vous demandera un investissement total d'environ 398 619 euros. Cette somme inclut 372 330 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter environ 26 289 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 21 954 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 2 975 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 4 pièces
16 800€
de budget
Environ 337€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 4 pièces de votre maison à Trévillach vous reviendra à environ 34 300 euros. Prévoyez plutôt 16 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à environ 800 kilomètres de distance de Trévillach, confier votre déménagement à des professionnels vous reviendra à environ 2 150 €. Pour un déménagement sur une distance de 100 km, tablez sur un budget de 900 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Trévillach ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation ces 5 dernières années, passant de 1 920 € en 2018 à 5 319 € en 2023, et son augmentation a tendance à s'amplifier avec + 155,23 % depuis 2021. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département des Pyrénées-Orientales, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 14,94 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu une forte augmentation entre 2019 et 2023 à Trévillach. Le loyer au m² moyen a augmenté de 33,33 %, tandis que le prix moyen a grimpé de 352,3 %.
Si vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'on remarquait 16 % de locataires en 2020. En outre, 2,9 % des domiciles étaient des appartements.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend de critères très divers : dynamique du marché, taux d'imposition, législation... Avec son expertise, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Trévillach.