Prix du m² à
Cassagnes (66)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cassagnes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 063 €/m²
831 €/m² 1 747 €/m²
Appartement
21 €/m²
21 €/m² 21 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Cassagnes repart à la hausse. Le prix moyen a grimpé de 9,71 % depuis 2 ans, mais reste plus bas qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 123e rang au sein des localités du département des Pyrénées-Orientales, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 11,37 % sur 2 ans.
Cassagnes fait partie du département des Pyrénées-Orientales (66). Elle compte parmi les municipalités de la région d'Occitanie. En 2020, sa population était estimée à 276 habitants, ce qui la place au 130e rang au sein des localités du département des Pyrénées-Orientales. Les propriétaires étaient les plus nombreux (78,8 %). 93,9 % des habitations étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 56,1 % du parc immobilier. L'âge moyen de ses habitants s'élève à 47 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
À Cassagnes, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 085 €, et celui-ci fluctuait entre 751 et 1 797 €. Depuis 2022, le prix moyen d'une maison a baissé de 45,89 %.
Si vous deveniez propriétaire en juin à Cassagnes, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 275 €, contre 551 euros pour une année complète.
Pyrénées-Orientales (66)
1 183 €/m²
0 €/m²
232
Pyrénées-Orientales (66)
944 €/m²
0 €/m²
152
Pyrénées-Orientales (66)
1 133 €/m²
2 242 €/m²
1 037
Pyrénées-Orientales (66)
1 428 €/m²
1 300 €/m²
337
Pyrénées-Orientales (66)
2 115 €/m²
0 €/m²
105
Pyrénées-Orientales (66)
1 188 €/m²
0 €/m²
159
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien n'est pas l'unique élément à considérer. Votre budget doit prévoir les dépenses supplémentaires telles que le notaire ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
133 546€
130 200€ d’achat
3 346€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces neuve à Cassagnes, vous devrez compter un coût global de 133 546 €, dont 130 200 euros pour l'acquisition du bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 3 346 €, dont 1 040 € d'émoluments du notaire, 946 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
140 277€
130 200€ d’achat
10 077€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 140 277 euros, comprenant en moyenne 130 200 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 10 077 euros. Ce chiffre se divise en 1 360 € de frais de débours, 1 040 € d'émoluments du notaire et 7 677 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 551€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Cassagnes, comptez un budget d'environ 144 000 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise représentera une enveloppe d'environ 1 400 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 200 km autour de Cassagnes. Un déménagement sur une distance de 500 kilomètres vous reviendra à environ 1 950 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Cassagnes repart à la hausse. Le prix moyen a grimpé de 9,71 % depuis 2 ans, mais reste plus bas qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 123e rang au sein des localités du département des Pyrénées-Orientales, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 11,37 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen au m² est passé de 989 € à 1 085 €. Quant au loyer moyen, il a connu une forte hausse, passant de 10 €/m² par mois à 21 €/m² par mois.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Cassagnes, sachez que les appartements constituaient en 2020 5,2 % du parc immobilier. Par ailleurs, les locataires représentaient 20,5 % des habitants.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville peut être une tâche complexe. Cela implique d'avoir une bonne connaissance du terrain et une compréhension de paramètres très divers. Si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de Cassagnes sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !