Prix du m² à
Lansac (66)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lansac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 402 €/m²
781 €/m² 1 443 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Lansac n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte augmentation entre 2018 et 2023, avec 20,29 % de hausse depuis 5 ans, néanmoins sa progression tend à se modérer, avec une inflation de 7,19 % depuis 2021. Dans le département des Pyrénées-Orientales, cette localité se plaçait en 134e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département s'étant accru de 11,37 % sur 2 ans.
Lansac dépend du département des Pyrénées-Orientales, et compte parmi les localités de la région Occitanie. Sa population était estimée à 91 habitants en 2020, ce qui la place en 174e position au sein des municipalités du département des Pyrénées-Orientales. On comptait 68,2 % de propriétaires. Les maisons constituaient 89,6 % des habitations, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 56,1 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de sa population est de 45 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Sur 2022, on recense 3 biens vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2021. L'immobilier de Lansac est donc plutôt stable.
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à Lansac atteignait en moyenne 1 417 €. Il pouvait varier entre 701 et 1 447 €. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 304 € en 2022 à 1 417 € en 2023.
À Lansac, les impôts locaux moyens étaient de 447 €, soit un prorata temporis de 223 euros si vous achetiez en milieu d'année.
Pyrénées-Orientales (66)
944 €/m²
0 €/m²
152
Pyrénées-Orientales (66)
1 872 €/m²
0 €/m²
135
Pyrénées-Orientales (66)
1 188 €/m²
0 €/m²
159
Pyrénées-Orientales (66)
1 042 €/m²
0 €/m²
122
Gardez en tête que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix du bien en lui-même. Un achat immobilier engendre des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
173 994€
170 040€ d’achat
3 954€ de frais
À Lansac, tablez sur 173 994 euros d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 120 mètres carrés, dont 170 040 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 3 954 €, au sein desquels on retrouve 1 359 € d'émoluments du notaire, 1 235 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
182 785€
170 040€ d’achat
12 745€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces est de 182 785 euros, répartis entre 170 040 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 12 745 euros. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 359 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 10 026 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 447€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Lansac, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à des professionnels du déménagement vous évite bien des soucis, mais fait monter le coût de votre acquisition. Le prix d'un tel service s'élève généralement à 1 600 € si vous êtes à une distance d'environ 300 kilomètres de Lansac, et 1 950 euros si vous habitez à 500 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Lansac n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte augmentation entre 2018 et 2023, avec 20,29 % de hausse depuis 5 ans, néanmoins sa progression tend à se modérer, avec une inflation de 7,19 % depuis 2021. Dans le département des Pyrénées-Orientales, cette localité se plaçait en 134e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département s'étant accru de 11,37 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix au m² moyen s'est accru de 7,19 %. Le loyer moyen au m², de son côté, a enregistré une forte réduction, passant de 8 €/mois à 6 €/mois.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Lansac ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 27,3 % des habitants, et que les appartements constituaient 7,5 % des habitations.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si simple. Pour cela, la santé du marché, les taux d'imposition ou encore les perspectives à long ou moyen terme sont autant de critères à avoir en tête. Si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité de Lansac en termes d'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !