Prix du m² à
Cappy (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cappy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 218 €/m²
1 006 €/m² 1 527 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Cappy repart à la baisse. Le prix moyen a connu une forte diminution depuis 2021, avec 21,24 % de réduction depuis 2 ans, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein des municipalités du département de la Somme, cette localité occupait le 561e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a grimpé de 0,8 % sur 2 ans.
Cappy fait partie de la Somme (80). Elle compte parmi les municipalités de la région Hauts-de-France. En 2020, sa population était évaluée à 548 habitants, ce qui la place en 178e position dans le département de la Somme. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (76,7 %). Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (86,6 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 72,8 % des logements disponibles. Ses habitants ont un âge moyen de 43 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que l'immobilier est plutôt stable à Cappy. En effet, avec 8 biens vendus sur 2022, cela représente 1 vente de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre s'élevait à 1 287 €/m² en moyenne à Cappy, et pouvait osciller de 1 231 à 1 342 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a connu une chute de 8,27 % en 1 an.
Il fallait compter en moyenne 483 euros de taxe foncière à Cappy, ou un prorata de 241 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Somme (80)
1 208 €/m²
0 €/m²
1 248
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
136
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
155
Somme (80)
1 269 €/m²
0 €/m²
701
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
81
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
53
Somme (80)
1 547 €/m²
0 €/m²
191
Somme (80)
1 785 €/m²
0 €/m²
266
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
177
Gardez en tête que le prix de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier engendre des frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 4 pièces
92 824€
90 090€ d’achat
2 734€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 4 pièces dans le neuf à Cappy, vous devrez tabler sur 92 824 euros d'investissement, comportant 90 090 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 2 734 €, au sein desquels on retrouve 655 € d'impôts, 720 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 4 pièces
97 482€
90 090€ d’achat
7 392€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 70 m² est de 97 482 euros. Prévoyez en effet 90 090 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 7 392 euros. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 720 € et les taxes pour 5 312 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 4 pièces
84 000€
de budget
Environ 483€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre nouvelle maison à Cappy représentera un budget d'environ 60 200 €. L'enveloppe se situera plutôt autour de 84 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à environ 600 km de distance de Cappy, recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement représentera un budget d'environ 1 800 euros. Pour un déménagement sur une distance de 800 kilomètres, vous devrez prévoir une enveloppe de 2 150 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Cappy repart à la baisse. Le prix moyen a connu une forte diminution depuis 2021, avec 21,24 % de réduction depuis 2 ans, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein des municipalités du département de la Somme, cette localité occupait le 561e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a grimpé de 0,8 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a fortement grimpé sur les 2 dernières années, passant de 6 €/m² par mois en 2021 à 9 €/m² par mois en 2023. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une forte diminution, avec une baisse de 21,24 %.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Cappy, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 1,5 % des habitations. Par ailleurs, il y avait 22,9 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, un certain nombre d'éléments doivent être pris en compte, notamment la santé du marché, les perspectives à long terme ou encore la législation. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Cappy en termes d'investissement immobilier.