Prix du m² à
La Neuville-lès-Bray (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Neuville-lès-Bray et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 785 €/m²
1 327 €/m² 2 243 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à La Neuville-lès-Bray n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte hausse depuis 2018, avec + 30,87 % depuis 5 ans, néanmoins son augmentation tend à se modérer, avec 1,77 % de hausse entre 2021 et 2023. À l'échelle du département de la Somme, cette municipalité figurait en 310e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 0,8 % sur 2 ans.
La Neuville-lès-Bray est localisée dans le département de la Somme. Elle compte parmi les localités de la région Hauts-de-France. En 2020, sa population se chiffrait à 253 habitants, ce qui la place en 338e position à l'échelle du département de la Somme. Les propriétaires représentaient 89,8 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 85,4 % de maisons, alors que dans le reste du département, ce taux n'était que de 72,8 %. Les habitants sont en moyenne âgés de 47 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier de La Neuville-lès-Bray est plutôt stable. En effet, avec 5 biens vendus sur 2022, cela représente 2 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, à La Neuville-lès-Bray, le prix d'une maison à vendre variait de 1 327 à 2 243 €/m². En moyenne, il s'élevait à 1 785 €/m².
À La Neuville-lès-Bray, les impôts locaux moyens étaient de 389 euros. Si vous signiez l'acte d'achat en juin, le prorata temporis à régler atteignait alors 194 €.
Somme (80)
1 208 €/m²
0 €/m²
1 248
Somme (80)
1 218 €/m²
0 €/m²
518
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
155
Somme (80)
1 554 €/m²
0 €/m²
385
Somme (80)
1 694 €/m²
0 €/m²
687
Notez que le prix de vente de votre bien est loin d'être le seul critère à retenir lors d'une acquisition immobilière. Votre budget doit prévoir des frais annexes tels que les frais de rénovation, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
164 461€
160 650€ d’achat
3 811€ de frais
À La Neuville-lès-Bray, vous devrez tabler sur un investissement total de 164 461 € si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 90 mètres carrés, comportant 160 650 euros pour l'achat du bien. À cela, vous devrez rajouter 3 811 euros de frais de notaire, qui se partagent en 1 360 € de débours, 1 167 € de taxes et 1 284 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
172 766€
160 650€ d’achat
12 116€ de frais
Pour acquérir une maison de 5 pièces dans l'ancien, vous devez compter 172 766 euros d'investissement : 160 650 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 12 116 euros. Au sein de ce montant, 9 472 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 284 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
77 400€
de budget
Environ 389€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de procéder à une rénovation complète des 5 pièces de votre maison à La Neuville-lès-Bray ? Dans ce cas, vous devrez compter un budget d'environ 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devez rajouter 1 000 euros si vous habitez à une distance d'environ 100 km de La Neuville-lès-Bray, et 2 600 € si vous êtes à 1 000 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à La Neuville-lès-Bray n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte hausse depuis 2018, avec + 30,87 % depuis 5 ans, néanmoins son augmentation tend à se modérer, avec 1,77 % de hausse entre 2021 et 2023. À l'échelle du département de la Somme, cette municipalité figurait en 310e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 0,8 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a connu une forte inflation en 2 ans, passant de 6 €/mois en 2021 à 8 €/mois en 2023. Le prix moyen, quant à lui, a légèrement augmenté, avec une augmentation de 1,77 %.
Vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à La Neuville-lès-Bray ? Sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptabilisait aucun appartement, et que 10,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour évaluer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, sa qualité de vie, son taux d'imposition ou encore sa situation démographique ne sont que quelques uns des facteurs à avoir en tête. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de La Neuville-lès-Bray.