Prix du m² à
Éclusier-Vaux (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Éclusier-Vaux et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Éclusier-Vaux repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 2 000 € en 2018 à 1 172 € en 2021, puis à 2 017 € en 2023. Au niveau du département de la Somme, cette localité se classait au 51e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 3,93 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Somme, Éclusier-Vaux fait partie de la région Hauts-de-France. Sa population se chiffrait à 85 habitants en 2020, ce qui la place en 475e position parmi les localités du département de la Somme. Il y avait 86 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 79,6 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 72,8 %. La population a un âge moyen de 52 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
On peut remarquer que l'immobilier d'Éclusier-Vaux est assez stable. En effet, avec 1 bien vendus sur 2022, cela représente 1 vente de moins qu'en 2021.
À Éclusier-Vaux, en juillet 2023, les maisons à vendre avaient un prix qui fluctuait de 1 832 à 2 203 €/m². Il atteignait en moyenne 2 017 €/m². Le prix moyen d'une maison s'est accru de 17,95 % depuis 1 an.
À Éclusier-Vaux, les impôts locaux moyens atteignaient 342 euros. En revanche, le prorata à payer s'élevait à 171 € pour un emménagement au mois de juin.
Somme (80)
1 218 €/m²
0 €/m²
518
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
149
Somme (80)
1 547 €/m²
0 €/m²
191
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
180
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
177
Notez que si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que les frais de rénovation ou le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
185 659€
181 530€ d’achat
4 129€ de frais
À Éclusier-Vaux, vous devrez tabler sur 185 659 euros d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 90 mètres carrés : 181 530 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent environ 4 129 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 1 319 € et les émoluments du notaire pour 1 450 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
195 044€
181 530€ d’achat
13 514€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 5 pièces dans l'ancien, comptez un coût global de 195 044 euros. Aux 181 530 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez en effet rajouter des frais de notaire de 13 514 €. Cette somme se décompose en 1 360 € de frais de débours, 1 450 € d'émoluments du notaire et 10 704 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
44 100€
de budget
Environ 342€ d’impôts locaux
Vous souhaitez procéder à une rénovation légère des 5 pièces de votre maison à Éclusier-Vaux ? Dans ce cas, tablez sur une enveloppe d'environ 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à une entreprise est fonction de la distance à couvrir entre votre ancien logement et votre nouvelle adresse. Comptez 1 000 € si vous vous trouvez à environ 100 kilomètres de distance d'Éclusier-Vaux, et 1 550 euros si vous habitez à 400 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Éclusier-Vaux repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 2 000 € en 2018 à 1 172 € en 2021, puis à 2 017 € en 2023. Au niveau du département de la Somme, cette localité se classait au 51e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 3,93 % sur 2 ans.
Le loyer moyen est resté constant depuis 3 ans. Quant au prix au m² moyen, il est passé de 1 867 € à 2 017 €.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Éclusier-Vaux, sachez que les appartements représentaient en 2020 10,2 % des logements, et qu'il y avait 9,3 % de locataires.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux critères : perspectives à moyen ou long terme, législation, santé du marché... Grâce à son expertise et son expérience, votre agence immobilière ORPI est votre alliée si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière d'Éclusier-Vaux.