Prix du m² à
Bray-sur-Somme (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bray-sur-Somme et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 208 €/m²
819 €/m² 1 729 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
L'immobilier à Bray-sur-Somme décroît de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 556 € en 2018 à 1 575 € en 2021, puis à 1 474 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 433e rang au sein des villes du département de la Somme, le prix au m² moyen au niveau du département ayant augmenté de 0,8 % sur 2 ans.
Bray-sur-Somme est une localité de la Somme (80). Elle se situe dans la région Hauts-de-France. La municipalité affichait une population de 1 247 habitants en 2020, ce qui la place en 65e position au sein des municipalités du département de la Somme. Les propriétaires étaient les plus nombreux (69,9 %). Les maisons représentaient 89,5 % des habitations, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 72,8 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de la population s'élève à 47 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à Bray-sur-Somme fluctuait entre 787 et 2 011 €. En moyenne, il s'élevait à 1 474 €. Le prix moyen d'une maison a augmenté en 1 an. Ce dernier est passé de 1 372 €/m² en 2022 à 1 474 €/m² en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 969 euros à Bray-sur-Somme, mais si vous deveniez propriétaire en juin vous ne payiez que 484 €.
Somme (80)
1 218 €/m²
0 €/m²
518
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
103
Somme (80)
1 554 €/m²
0 €/m²
385
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
499
Somme (80)
1 785 €/m²
0 €/m²
266
Somme (80)
2 223 €/m²
0 €/m²
184
Somme (80)
1 944 €/m²
0 €/m²
1 278
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
177
Gardez à l'esprit que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire ou le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
136 044€
132 660€ d’achat
3 384€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 90 m² à Bray-sur-Somme se chiffre autour de 136 044 euros : 132 660 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 3 384 €. Ce montant se divise en 1 360 € de frais de débours, 1 060 € d'émoluments du notaire et 964 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
142 902€
132 660€ d’achat
10 242€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 4 pièces dans l'ancien, tablez sur 142 902 euros d'investissement. Cette somme comprend 132 660 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront environ 10 242 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 060 € de cette somme, les taxes 7 822 €, et les débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 969€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 4 pièces à Bray-sur-Somme représentera un budget d'environ 44 100 €. Cette somme peut aller jusqu'à 108 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à une entreprise de déménagement représente un coût supplémentaire, mais vous évite de nombreux soucis. Le prix d'un tel service s'élève en général à 1 400 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 300 km autour de Bray-sur-Somme, et 1 200 € si vous êtes à 200 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Bray-sur-Somme décroît de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 556 € en 2018 à 1 575 € en 2021, puis à 1 474 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 433e rang au sein des villes du département de la Somme, le prix au m² moyen au niveau du département ayant augmenté de 0,8 % sur 2 ans.
Le prix moyen a diminué de 6,41 % en 2 ans. Le loyer moyen, de son côté, a enregistré une forte croissance, avec une inflation de 42,86 %.
Vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Bray-sur-Somme ? Sachez qu'on observait 29,9 % de locataires en 2020, et que les appartements constituaient 10,2 % des habitations.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un certain nombre de paramètres : législation, taux d'intérêt, perspectives à long ou moyen terme... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Bray-sur-Somme en termes d'investissement immobilier.