Prix du m² à
Fontaine-lès-Cappy (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fontaine-lès-Cappy et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Fontaine-lès-Cappy baisse de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 784 € en 2018 à 847 € en 2020, puis à 708 € en 2022. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait en 603e position à l'échelle du département de la Somme, le prix moyen au m² au sein du département s'étant accru de 14,07 % sur 2 ans.
Fontaine-lès-Cappy est localisée dans la Somme, et relève de la région des Hauts-de-France. La municipalité dénombrait 52 habitants en 2020. En termes de population, cette localité occupait donc le 500e rang à l'échelle du département de la Somme. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 88,2 % des domiciliés. L'intégralité du parc immobilier était composé de maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 72,8 % des logements. On y rencontre une population dynamique, avec un âge moyen de 32 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
En mars 2022, le prix d'une maison à vendre à Fontaine-lès-Cappy oscillait de 386 à 1 030 €/m², et atteignait en moyenne 708 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru en 1 an. Ce dernier est passé de 356 € en 2021 à 708 € en 2022.
Le montant moyen des impôts locaux était de 364 euros à Fontaine-lès-Cappy, mais si vous signiez l'achat de votre bien en juin vous ne payiez que 182 €.
Somme (80)
1 218 €/m²
0 €/m²
518
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
136
Somme (80)
1 269 €/m²
0 €/m²
701
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
106
Somme (80)
847 €/m²
0 €/m²
282
Le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de vente du bien en lui-même. Votre budget doit aussi prévoir des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de rénovation, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
87 616€
84 960€ d’achat
2 656€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Fontaine-lès-Cappy nécessite un investissement global d'environ 87 616 €. Ce chiffre comporte 84 960 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent environ 2 656 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 617 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 679 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
92 008€
84 960€ d’achat
7 048€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devez tabler sur 92 008 euros d'investissement : 84 960 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 7 048 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 679 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 5 009 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 364€ d’impôts locaux
Si vous comptez rafraîchir votre nouvelle maison à Fontaine-lès-Cappy, vous devez tabler sur un budget d'environ 28 800 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement rend plus facile votre changement d'adresse, mais augmente la facture de votre achat. Vous devrez compter 1 100 € si vous êtes à une distance d'environ 50 km de Fontaine-lès-Cappy, et 1 400 euros si vous habitez à 200 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Fontaine-lès-Cappy baisse de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 784 € en 2018 à 847 € en 2020, puis à 708 € en 2022. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait en 603e position à l'échelle du département de la Somme, le prix moyen au m² au sein du département s'étant accru de 14,07 % sur 2 ans.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Fontaine-lès-Cappy, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptait aucun appartement, et qu'il y avait 11,8 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si simple. Un grand nombre de facteurs doivent être considérés, notamment sa qualité de vie et son taux d'imposition, mais aussi les perspectives à long terme ou la législation. Si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité de Fontaine-lès-Cappy en termes d'investissement immobilier, prenez contact sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !