Prix du m² à
Suzanne (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Suzanne et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Suzanne enregistre un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 351 € en 2018 à 746 € en 2021, puis à 1 420 € en 2023. Au sein du département de la Somme, cette localité figurait en 41e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'est accru que de 5,86 % sur 2 ans.
Suzanne est une localité du département de la Somme. Elle est localisée dans la région Hauts-de-France. En 2020, la municipalité comptait 193 habitants. En ce qui concerne la population, cette localité figurait ainsi au 380e rang au sein du département de la Somme. On comptait 76,7 % de propriétaires. Le parc immobilier n'était composé que de maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 72,8 % des habitations disponibles. L'âge moyen de sa population s'élève à 44 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier de Suzanne est plutôt stable. En effet, avec 1 bien vendus sur 2022, on observe 3 ventes de moins qu'en 2021.
En juin 2023, le prix moyen d'une maison à vendre à Suzanne s'élevait à 1 420 €/m². Il pouvait osciller de 1 420 à 1 420 €/m². Sur les 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une réduction de 14,92 %.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 459 euros à Suzanne. Par conséquent, pour un emménagement au mois de juin, le montant à régler atteignait 229 €.
Somme (80)
1 208 €/m²
0 €/m²
1 248
Somme (80)
1 218 €/m²
0 €/m²
518
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
103
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
81
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
180
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
174 360€
170 400€ d’achat
3 960€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Suzanne représente un coût global d'environ 174 360 €, comprenant en moyenne 170 400 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront 3 960 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 1 238 € et les émoluments du notaire pour 1 361 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
183 169€
170 400€ d’achat
12 769€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 183 169 euros. Tablez en effet sur 170 400 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 12 769 euros. Ce chiffre se partage en 10 047 € d'impôts, 1 361 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 459€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 103 200 € pour une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Suzanne. Pour une rénovation légère, tablez plutôt sur 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement est proportionnel à la distance à parcourir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle adresse. Tablez sur 1 600 euros si vous habitez à une distance d'environ 300 km de Suzanne, et 2 650 € si vous vous trouvez à 900 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Suzanne enregistre un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 351 € en 2018 à 746 € en 2021, puis à 1 420 € en 2023. Au sein du département de la Somme, cette localité figurait en 41e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'est accru que de 5,86 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le loyer moyen a fortement diminué, passant de 13 €/m² par mois à 8 €/m² par mois. Quant au prix moyen au m², il a enregistré une forte augmentation, avec 90,35 % de hausse.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Suzanne, sachez qu'en 2020, on comptait 22,1 % de locataires. De plus, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait aucun appartement.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de critères : taux d'imposition, dynamique du marché, perspectives à long ou moyen terme... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Suzanne.