Prix du m² à
Canappeville (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Canappeville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 039 €/m²
1 946 €/m² 2 161 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Canappeville se remet à diminuer. Le prix au m² moyen a connu une chute de 6,17 % en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de l'Eure, cette localité figurait en 405e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département s'est accru de 9,43 % sur 2 ans.
Canappeville dépend de l'Eure (27), et est une localité de la région Normandie. En 2020, la municipalité dénombrait 699 habitants. En termes de population, cette municipalité se classait donc en 189e position parmi les localités du département de l'Eure. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 88,9 % des domiciliés. Les maisons représentaient 99,3 % des logements, soit une très grande majorité des habitations, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 77,2 % des domiciles disponibles. On y observe des habitants dynamiques, avec un âge moyen de 38 ans.
Maison
67%
Appartement
33%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier de Canappeville est plutôt stable puisqu'on comptabilise 9 biens vendus sur 2022, soit 1 vente de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Canappeville avaient un prix au m² moyen de 2 039 €. Il pouvait osciller entre 1 971 et 2 108 €. Depuis 2022, le prix moyen d'une maison est passé de 2 198 €/m² à 2 039 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 461 euros à Canappeville. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 230 €.
Eure (27)
2 222 €/m²
0 €/m²
807
Eure (27)
1 950 €/m²
0 €/m²
309
Eure (27)
1 855 €/m²
0 €/m²
180
Eure (27)
1 860 €/m²
0 €/m²
800
Eure (27)
3 067 €/m²
0 €/m²
204
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
232
Eure (27)
2 125 €/m²
0 €/m²
403
Eure (27)
1 723 €/m²
0 €/m²
382
Eure (27)
1 843 €/m²
0 €/m²
178
Notez que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de votre bien. Vous devrez aussi prévoir dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
187 670€
183 510€ d’achat
4 160€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 4 pièces dans le neuf à Canappeville, vous devrez compter 187 670 € d'investissement, dont 183 510 euros pour l'acquisition du bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 4 160 €, au sein desquels on retrouve 1 466 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 333 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
197 157€
183 510€ d’achat
13 647€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acheter une maison de 90 mètres carrés se chiffre autour de 197 157 euros, incluant en moyenne 183 510 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent environ 13 647 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 466 €, les taxes pour 10 820 € et les débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 461€ d’impôts locaux
Si vous comptez procéder à une rénovation complète de votre maison de 4 pièces à Canappeville, vous devez prévoir une enveloppe d'environ 77 400 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez rajouter 2 450 € si vous habitez dans un périmètre de 900 km autour de Canappeville, et 800 euros si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Canappeville se remet à diminuer. Le prix au m² moyen a connu une chute de 6,17 % en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de l'Eure, cette localité figurait en 405e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département s'est accru de 9,43 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer au m² moyen n'a pas évolué. Le prix au m² moyen, de son côté, est passé de 2 173 € à 2 039 €.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Canappeville, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 11,1 % des habitants. De plus, les appartements constituaient 0,4 % des habitations.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose facile. Pour cela, son taux d'imposition et sa qualité de vie, mais aussi la législation ou la dynamique du marché ne sont que certains des paramètres à avoir en tête. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Canappeville en termes d'investissement immobilier.