Prix du m² à
Amfreville-sur-Iton (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Amfreville-sur-Iton et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 222 €/m²
1 879 €/m² 2 447 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Amfreville-sur-Iton poursuit sa hausse. Le prix moyen a connu une forte progression depuis 5 ans, passant de 1 422 €/m² en 2018 à 2 388 €/m² en 2023, cependant son accroissement a tendance à décélérer, avec une croissance de 21,77 % entre 2021 et 2023. Parmi les localités du département de l'Eure, cette municipalité figurait au 140e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 9,43 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Eure, Amfreville-sur-Iton compte parmi les localités de la région de la Normandie. On chiffrait à 859 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Parmi les municipalités du département de l'Eure, cette municipalité se plaçait ainsi en 151e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (86,7 %). Le parc immobilier était composé à 99,2 % de maisons, un taux plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 77,2 % des habitations disponibles. Âgée en moyenne de 39 ans, la population est active et dynamique.
Maison
67%
Appartement
33%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier subit un ralentissement à Amfreville-sur-Iton puisqu'on compte 9 biens vendus sur 2022, soit -7 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Amfreville-sur-Iton avaient un prix au m² moyen de 2 388 €, et celui-ci oscillait entre 2 308 et 2 506 €. Le prix moyen au m² d'une maison a diminué ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 392 € en 2022 à 2 388 € en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 607 € à Amfreville-sur-Iton, mais pour un emménagement en milieu d'année vous ne payiez que 303 euros.
Eure (27)
2 120 €/m²
0 €/m²
1 525
Eure (27)
2 039 €/m²
0 €/m²
666
Eure (27)
1 860 €/m²
0 €/m²
800
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
232
Gardez en tête que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix du bien en lui-même. Des frais annexes tels que le déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore les frais de notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
292 292€
286 560€ d’achat
5 732€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces dans le neuf à Amfreville-sur-Iton, vous devrez tabler sur un investissement total de 292 292 euros, comprenant 286 560 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 5 732 euros, qui se divisent en 2 290 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 2 082 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
307 106€
286 560€ d’achat
20 546€ de frais
Vous devez compter 307 106 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 120 mètres carrés. Tablez en effet sur 286 560 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront environ 20 546 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 16 896 €, les émoluments du notaire pour 2 290 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 607€ d’impôts locaux
Vous devez compter une enveloppe d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Amfreville-sur-Iton. Le budget peut se monter à 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez ajouter 1 200 euros si vous habitez à environ 100 km de distance d'Amfreville-sur-Iton, et 1 600 € si vous êtes à 300 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Amfreville-sur-Iton poursuit sa hausse. Le prix moyen a connu une forte progression depuis 5 ans, passant de 1 422 €/m² en 2018 à 2 388 €/m² en 2023, cependant son accroissement a tendance à décélérer, avec une croissance de 21,77 % entre 2021 et 2023. Parmi les localités du département de l'Eure, cette municipalité figurait au 140e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 9,43 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré une forte hausse en 2 ans, passant de 1 961 €/m² en 2021 à 2 388 €/m² en 2023. Quant au loyer moyen, il a connu une diminution de 9,09 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Amfreville-sur-Iton, sachez qu'en 2020, il y avait 13 % de locataires, et que 0,5 % des logements étaient des appartements.
Évaluer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Pour cela, des paramètres très divers doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie, sa situation économique ou encore la santé de son marché. Avec son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière d'Amfreville-sur-Iton.