Prix du m² à
Venon (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Venon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 723 €/m²
1 723 €/m² 1 723 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Venon repartent à la hausse. Le prix moyen au m² a légèrement grimpé en l'espace de 2 ans, passant de 1 920 € en 2021 à 1 937 € en 2023, mais reste un peu moins haut qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 328e rang au sein du département de l'Eure, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 9,43 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Eure (27), Venon fait partie de la région de la Normandie. En 2020, sa population était de 405 habitants, ce qui la place en 304e position au sein du département de l'Eure. Les propriétaires constituaient 93,2 % des habitants. L'ensemble du parc immobilier était composé de maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'atteignait que 77,2 %. On y rencontre une population dynamique et active, avec un âge moyen de 39 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre à Venon fluctuait de 1 766 à 2 108 €/m², et atteignait 1 937 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a décru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 093 €/m² en 2022 à 1 937 €/m² en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière à Venon s'élevait à 524 euros. En revanche, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin le prorata à payer était de 262 €.
Eure (27)
2 039 €/m²
0 €/m²
666
Eure (27)
1 704 €/m²
0 €/m²
232
Eure (27)
1 774 €/m²
0 €/m²
387
Eure (27)
2 125 €/m²
0 €/m²
403
Eure (27)
2 187 €/m²
0 €/m²
486
Eure (27)
1 843 €/m²
0 €/m²
178
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
237 346€
232 440€ d’achat
4 906€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Venon s'élève à 237 346 €. Prévoyez en effet 232 440 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 4 906 euros. Cette somme se partage en 1 360 € de débours, 1 857 € d'émoluments du notaire et 1 689 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
249 363€
232 440€ d’achat
16 923€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 249 363 euros, comprenant 232 440 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter environ 16 923 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 13 705 € d'impôts et 1 857 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 524€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Venon représentera un budget d'environ 144 000 euros. Pour une rénovation complète, une enveloppe d'environ 103 200 € devrait être suffisante.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à une distance d'environ 300 kilomètres de Venon, recourir à une entreprise de déménagement représentera une enveloppe d'environ 1 600 euros. Pour un déménagement sur une distance de 50 km, tablez sur un budget de 1 100 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Venon repartent à la hausse. Le prix moyen au m² a légèrement grimpé en l'espace de 2 ans, passant de 1 920 € en 2021 à 1 937 € en 2023, mais reste un peu moins haut qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 328e rang au sein du département de l'Eure, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 9,43 % sur 2 ans.
Depuis 2020, le prix moyen est passé de 2 092 €/m² à 1 937 €/m². Quant au loyer moyen au m², il a fortement grimpé, passant de 9 €/mois à 12 €/mois.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Venon ? Sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 6,1 % des habitants, et qu'on ne recensait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si simple. Pour cela, de nombreux facteurs doivent être considérés, notamment les perspectives à moyen ou long terme, la dynamique du marché ou encore les taux d'imposition. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision complète de l'attractivité de Venon en termes d'investissement immobilier.