Prix du m² à
Busigny (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Busigny et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 000 €/m²
546 €/m² 1 469 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Appartement
7 €/m²
5 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Busigny se remet à baisser. Le prix au m² moyen a connu une légère chute ces 2 dernières années, avec une baisse de 1,41 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 343e position parmi les villes du département du Nord, le prix moyen au m² au sein du département ayant grimpé de 1,93 % sur 2 ans.
Busigny fait partie du Nord (59), et est située dans la région des Hauts-de-France. En 2020, sa population se chiffrait à 2 440 habitants, ce qui la place en 202e position parmi les municipalités du département du Nord. On remarquait 71,4 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,6 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 65,4 % des logements disponibles. On y observe une population dynamique, avec un âge moyen de 39 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Sur 2022, on recense 34 biens vendus, soit 2 ventes de plus qu'en 2021. Le marché de l'immobilier est donc assez stable à Busigny.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre atteignait en moyenne 982 €/m² à Busigny. Il oscillait de 620 à 1 560 €/m². Le prix moyen d'une maison a augmenté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 880 €/m² en 2022 à 982 €/m² en 2023.
En moyenne, la taxe foncière était de 642 euros à Busigny, ou 321 € pour un emménagement en milieu d'année.
Aisne (02)
1 091 €/m²
0 €/m²
270
Nord (59)
1 008 €/m²
0 €/m²
542
Nord (59)
1 219 €/m²
0 €/m²
1 466
Nord (59)
932 €/m²
0 €/m²
393
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
152
Aisne (02)
1 626 €/m²
0 €/m²
714
Nord (59)
1 048 €/m²
4 348 €/m²
1 240
Aisne (02)
1 117 €/m²
5 301 €/m²
941
Gardez à l'esprit que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de votre bien. Des frais annexes tels que les frais de déménagement ou le notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
120 998€
117 840€ d’achat
3 158€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Busigny vous demandera un investissement total d'environ 120 998 €. En dehors des 117 840 euros pour le bien en lui-même, tablez sur 3 158 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 856 €, les émoluments du notaire pour 942 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
127 090€
117 840€ d’achat
9 250€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devrez compter un investissement global de 127 090 euros, répartis entre 117 840 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 9 250 euros. Ce montant se divise en 6 948 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 942 € d'émoluments du notaire.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 642€ d’impôts locaux
Vous souhaitez refaire à neuf les 120 m² de votre maison à Busigny ? Vous devez dans ce cas prévoir un budget d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de recourir aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez ajouter 1 400 € si vous habitez à une distance d'environ 200 kilomètres de Busigny, et 2 800 euros si vous êtes à 1 000 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Busigny se remet à baisser. Le prix au m² moyen a connu une légère chute ces 2 dernières années, avec une baisse de 1,41 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 343e position parmi les villes du département du Nord, le prix moyen au m² au sein du département ayant grimpé de 1,93 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le loyer moyen au m² a connu une forte diminution, avec 25 % de réduction. Quant au prix moyen au m², il a légèrement baissé, passant de 996 € à 982 €.
Vous songez malgré tout à investir dans l'immobilier à Busigny ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 4,1 % des logements, et qu'on dénombrait 28,6 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'éléments très divers : perspectives à moyen ou long terme, taux d'intérêt, santé du marché... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service pour vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Busigny du point de vue de l'investissement immobilier.