Prix du m² à
Prémont (02)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Prémont et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 626 €/m²
1 094 €/m² 1 870 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Prémont ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé ces 5 dernières années, passant de 772 € en 2018 à 1 682 € en 2023, et sa hausse a tendance à s'amplifier avec 38,66 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 135e rang dans le département de l'Aisne, le prix moyen au sein du département ne s'étant accru que de 1,58 % sur 2 ans.
Prémont relève de l'Aisne (02), et se situe dans les Hauts-de-France. En 2020, la localité affichait une population de 691 habitants. Concernant la population, cette localité se plaçait donc en 142e position au sein des municipalités du département de l'Aisne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 75,9 % des domiciliés. Les maisons représentaient 97,5 % des logements, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'atteignait que 75,6 %. La population est dynamique, et sa moyenne d'âge s'élève à 39 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier prémontois est plutôt stable, avec sur 2022 3 biens vendus, soit -1 vente par rapport 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Prémont avaient un prix moyen de 1 682 €/m². Il variait de 1 079 à 1 755 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est accru en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 139 € en 2022 à 1 682 € en 2023.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 676 euros à Prémont. Toutefois, si vous emménagiez en milieu d'année le prorata temporis à payer était de 338 €.
Aisne (02)
730 €/m²
0 €/m²
1 443
Aisne (02)
1 091 €/m²
0 €/m²
270
Aisne (02)
812 €/m²
459 €/m²
5 670
Aisne (02)
923 €/m²
0 €/m²
585
Nord (59)
1 000 €/m²
0 €/m²
2 491
Nord (59)
1 343 €/m²
0 €/m²
634
Nord (59)
1 219 €/m²
0 €/m²
1 466
Aisne (02)
500 €/m²
0 €/m²
411
En plus du prix du bien en lui-même, un achat immobilier entraîne des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
206 279€
201 840€ d’achat
4 439€ de frais
À Prémont, vous devez tabler sur un investissement total de 206 279 euros pour acheter une maison neuve de 120 mètres carrés : 201 840 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter 4 439 € de frais de notaire. Les impôts constituent 1 467 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 613 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
216 714€
201 840€ d’achat
14 874€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 216 714 euros, comportant 201 840 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 14 874 euros, qui se décomposent en 11 901 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 613 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 676€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre future maison à Prémont vous reviendra à environ 144 000 €. Tablez plutôt sur 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement rend plus facile votre changement d'adresse, mais fait monter la facture de votre acquisition. Prévoyez 1 000 € si vous emménagez dans la même ville, et 2 100 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 600 kilomètres autour de Prémont.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Prémont ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé ces 5 dernières années, passant de 772 € en 2018 à 1 682 € en 2023, et sa hausse a tendance à s'amplifier avec 38,66 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 135e rang dans le département de l'Aisne, le prix moyen au sein du département ne s'étant accru que de 1,58 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement augmenté depuis 2 ans à Prémont. Le loyer au m² moyen a augmenté de 25 %, pendant que le prix moyen passait de 1 213 €/m² à 1 682 €/m².
Si vous voulez investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 2,5 % des logements. De plus, on dénombrait 24,1 % de locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville demande une bonne connaissance du terrain et un regard éclairé. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition pour vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Prémont en termes d'investissement immobilier.