Prix du m² à
Maretz (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Maretz et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 219 €/m²
740 €/m² 1 433 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Maretz poursuit son accroissement. Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation entre 2018 et 2023, avec + 36,74 % depuis 5 ans, et sa croissance a tendance à s'intensifier avec une inflation de 14,17 % en l'espace de 2 ans. Au sein des localités du département du Nord, cette municipalité figurait en 190e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 1,93 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Busigny, Maretz relève du département du Nord, dans les Hauts-de-France. Sa population se chiffrait à 1 430 habitants en 2020. Au sein des localités du département du Nord, cette municipalité se classait donc en 300e position en termes de population. On remarquait 75 % de propriétaires. Les maisons représentaient 97,1 % des habitations, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 65,4 %. On y observe une population dynamique, avec un âge moyen de 39 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier est plutôt stable à Maretz puisqu'on recense 20 biens vendus sur 2022, soit 3 ventes de plus qu'en 2021.
À Maretz, le prix moyen au m² d'une maison à vendre s'élevait à 1 217 € en décembre 2023. Il pouvait varier entre 804 et 1 442 €. Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 066 € à 1 217 €.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 496 € à Maretz. Ainsi, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à régler était de 248 euros.
Nord (59)
1 069 €/m²
0 €/m²
2 207
Nord (59)
1 000 €/m²
0 €/m²
2 491
Nord (59)
996 €/m²
0 €/m²
1 117
Nord (59)
1 343 €/m²
0 €/m²
634
Nord (59)
932 €/m²
0 €/m²
393
Aisne (02)
1 626 €/m²
0 €/m²
714
En cas d'acquisition, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
149 628€
146 040€ d’achat
3 588€ de frais
Pour acheter une maison de 120 m² neuve à Maretz, vous devez tabler sur un coût global de 149 628 euros : 146 040 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter 3 588 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 167 €, et les taxes 1 061 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
157 178€
146 040€ d’achat
11 138€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 6 pièces est de 157 178 euros, dont 146 040 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 11 138 euros, qui se décomposent en 8 611 € d'impôts, 1 167 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 496€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Maretz vous reviendra à environ 103 200 €. Pour une rénovation légère, l'enveloppe sera plutôt de 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement représentera une enveloppe d'environ 1 200 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 100 km de Maretz. Pour un déménagement sur une distance de 300 kilomètres, tablez sur un budget de 1 600 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Maretz poursuit son accroissement. Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation entre 2018 et 2023, avec + 36,74 % depuis 5 ans, et sa croissance a tendance à s'intensifier avec une inflation de 14,17 % en l'espace de 2 ans. Au sein des localités du département du Nord, cette municipalité figurait en 190e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 1,93 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement augmenté en l'espace de 2 ans à Maretz. Le prix moyen au m² est passé de 1 066 € à 1 217 €, tandis que le loyer moyen a grimpé de 100 %.
Si vous voulez investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, il y avait 24,8 % de locataires, et que les appartements constituaient 2,6 % des domiciles.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une ville, les perspectives à moyen ou long terme, les taux d'imposition ou encore la législation sont autant de paramètres à prendre en compte. Avec son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Maretz du point de vue de l'investissement immobilier !