Prix du m² à
Maurois (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Maurois et estimez votre bien au bon prix !
Maison
932 €/m²
800 €/m² 1 334 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Maurois repartent à la hausse. Le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement sur les 2 dernières années, avec une progression de 28,73 % entre 2021 et 2023, mais demeure moins haut qu'en 2018. Au sein du département du Nord, cette municipalité figurait au 117e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 1,93 % sur 2 ans.
Maurois est située dans le département du Nord, et dépend de la région Hauts-de-France. En 2020, on évaluait à 404 le nombre d'habitants de la localité. Pour ce qui est de la population, cette municipalité figurait ainsi à la 518e position au sein des localités du département du Nord. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 73,5 % des domiciliés. 99,5 % des domiciles étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 65,4 % des logements disponibles. Sa population est dynamique, et sa moyenne d'âge s'élève à 36 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier est assez stable à Maurois. Sur 2022, 8 biens ont été vendus, soit 3 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre à Maurois atteignait en moyenne 932 €/m². Il pouvait osciller de 800 à 1 137 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est réduit sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 018 € en 2022 à 932 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 576 € à Maurois. Ainsi, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le montant à payer était de 288 euros.
Nord (59)
1 069 €/m²
0 €/m²
2 207
Nord (59)
1 000 €/m²
0 €/m²
2 491
Nord (59)
1 008 €/m²
0 €/m²
542
Nord (59)
1 219 €/m²
0 €/m²
1 466
Nord (59)
1 021 €/m²
0 €/m²
371
Gardez en tête qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien accompagnent le prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
86 520€
83 880€ d’achat
2 640€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acheter une maison de 4 pièces à Maurois se chiffre autour de 86 520 euros : 83 880 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 2 640 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 670 €, et les impôts 609 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
90 856€
83 880€ d’achat
6 976€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés est de 90 856 euros. Aux 83 880 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez en effet rajouter 6 976 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 4 946 € et les émoluments du notaire pour 670 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 576€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre future maison à Maurois vous coûtera autour de 44 100 euros. Ce montant se situera plutôt autour de 108 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour avoir recours à des professionnels du déménagement est proportionnel à la distance à parcourir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouveau logement. Prévoyez 1 550 euros si vous habitez à environ 400 kilomètres de distance de Maurois, et 900 € si vous vous trouvez à 50 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Maurois repartent à la hausse. Le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement sur les 2 dernières années, avec une progression de 28,73 % entre 2021 et 2023, mais demeure moins haut qu'en 2018. Au sein du département du Nord, cette municipalité figurait au 117e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 1,93 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² a enregistré une forte hausse, avec + 28,73 %. Quant au loyer moyen, il est resté stable.
Vous voulez investir dans l'immobilier à Maurois ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, il y avait 25,8 % de locataires, et que 0,5 % des habitations étaient des appartements.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une bonne compréhension de la situation locale et une connaissance de paramètres très divers. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Maurois en termes d'investissement immobilier.