Prix du m² à
Molain (02)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Molain et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Molain se remet à grimper. Le prix moyen au m² est passé de 1 372 € en 2018 à 794 € en 2021, puis à 1 545 € en 2023. Au niveau du département de l'Aisne, cette localité occupait la 42e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 5,88 % sur 2 ans.
Molain se situe dans l'Aisne, dans les Hauts-de-France. En 2020, la localité comptait 158 habitants. Concernant la population, cette localité figurait donc en 402e position au sein du département de l'Aisne. Les propriétaires constituaient 87 % des habitants. Les maisons constituaient 98,7 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des logements, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 75,6 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants s'élève à 41 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Les maisons à vendre à Molain avaient un prix qui pouvait fluctuer entre 1 545 et 1 545 €/m² en septembre 2023. En moyenne, il s'élevait à 1 545 €/m².
En moyenne, les impôts locaux étaient de 609 € à Molain, ou 304 euros pour un emménagement au mois de juin.
Nord (59)
1 000 €/m²
0 €/m²
2 491
Aisne (02)
870 €/m²
0 €/m²
160
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
127
Nord (59)
1 048 €/m²
4 348 €/m²
1 240
Aisne (02)
1 117 €/m²
5 301 €/m²
941
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même n'est pas l'unique chiffre à considérer lors d'une acquisition immobilière. Votre budget doit également prévoir des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
142 531€
139 050€ d’achat
3 481€ de frais
Pour acheter une maison de 90 m² dans le neuf à Molain, prévoyez un coût total de 142 531 euros, répartis entre 139 050 € pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 3 481 €. Les taxes constituent 1 010 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 111 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
149 720€
139 050€ d’achat
10 670€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 4 pièces est de 149 720 euros, comportant 139 050 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter environ 10 670 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 8 199 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 111 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 609€ d’impôts locaux
Si les 4 pièces de votre maison à Molain ont besoin d'une rénovation complète, les travaux représenteront un budget d'environ 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement représentera une enveloppe d'environ 1 750 € si vous vous trouvez dans un rayon de 500 km autour de Molain. Un déménagement sur une distance de 300 kilomètres vous coûtera autour de 1 400 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Molain se remet à grimper. Le prix moyen au m² est passé de 1 372 € en 2018 à 794 € en 2021, puis à 1 545 € en 2023. Au niveau du département de l'Aisne, cette localité occupait la 42e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 5,88 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen au m² a connu une forte inflation, avec + 94,58 %. Quant au loyer moyen au m², il a fortement baissé, passant de 7 €/mois à 6 €/mois.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Molain, sachez qu'en 2020, on comptait 13 % de locataires. De plus, il n'y avait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux paramètres : perspectives à long terme, taux d'imposition, législation... Si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité de Molain en termes d'investissement immobilier, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !