Prix du m² à
Vaux-Andigny (02)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vaux-Andigny et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 117 €/m²
742 €/m² 1 427 €/m²
Appartement
5 301 €/m²
5 221 €/m² 5 380 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Vaux-Andigny enregistrent un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 028 € en 2018 à 900 € en 2021, puis à 3 225 € en 2023. Cette localité faisait partie des plus dynamiques du département de l'Aisne, le prix moyen au m² au sein du département ne s'étant accru que de 1,58 % sur 2 ans.
Vaux-Andigny est une municipalité du département de l'Aisne. Elle se trouve dans les Hauts-de-France. On chiffrait à 906 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place à la 102e position parmi les municipalités du département de l'Aisne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (72,2 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,7 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 75,6 % des habitations. Sa population a un âge moyen de 44 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que l'immobilier vauxois est plutôt stable. En effet, avec 8 biens vendus sur 2022, cela représente 2 ventes de moins qu'en 2021.
À Vaux-Andigny, en décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre pouvait fluctuer entre 5 400 et 5 400 €, et était de 5 400 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'un appartement s'est accru de 11,41 % depuis 1 an.
Quant aux maisons à vendre dans la localité, leur prix moyen était de 1 050 €/m², et variait de 691 à 1 411 €/m². Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une inflation de 12,78 %.
Le montant moyen des impôts locaux à Vaux-Andigny atteignait 944 euros. En revanche, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année le prorata temporis à payer était de 472 €.
Aisne (02)
1 091 €/m²
0 €/m²
270
Aisne (02)
812 €/m²
459 €/m²
5 670
Nord (59)
1 000 €/m²
0 €/m²
2 491
Aisne (02)
870 €/m²
0 €/m²
160
Aisne (02)
964 €/m²
0 €/m²
631
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
152
Aisne (02)
1 149 €/m²
0 €/m²
1 103
En plus du prix de vente du bien en lui-même, un achat immobilier engendre des frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou encore la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
129 282€
126 000€ d’achat
3 282€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Vaux-Andigny nécessite un investissement global d'environ 129 282 € : 126 000 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 3 282 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 007 € de ce montant, les taxes 916 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
135 796€
126 000€ d’achat
9 796€ de frais
Tablez sur un coût total de 135 796 euros pour acheter une maison ancienne de 120 m². Outre les 126 000 euros requis pour l'achat de votre bien, vous devez compter des frais de notaire de 9 796 euros. Au sein de ce chiffre, 7 429 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 007 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 944€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 28 800 € pour un relooking des 6 pièces de votre maison à Vaux-Andigny. Pour une rénovation complète, le budget peut augmenter jusqu'à 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez rajouter 1 400 € si vous êtes à environ 200 kilomètres de distance de Vaux-Andigny, et 2 650 euros si vous habitez à 900 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Vaux-Andigny enregistrent un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 028 € en 2018 à 900 € en 2021, puis à 3 225 € en 2023. Cette localité faisait partie des plus dynamiques du département de l'Aisne, le prix moyen au m² au sein du département ne s'étant accru que de 1,58 % sur 2 ans.
Le loyer moyen s'est fortement réduit depuis 2 ans, avec une baisse de 16,67 % entre 2021 et 2023. Le prix moyen au m², de son côté, a connu une forte croissance, passant de 900 € à 3 225 €.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Vaux-Andigny, sachez qu'on notait 27,5 % de locataires en 2020, et que les appartements constituaient 1,5 % des habitations.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville peut s'avérer complexe. Des critères très divers doivent être considérés, notamment la santé de son marché et son offre sanitaire, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou les taux d'intérêt. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition pour vous fournir plus d'informations sur l'attractivité de Vaux-Andigny du point de vue de l'investissement immobilier.