Prix du m² à
Bujaleuf (87)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bujaleuf et estimez votre bien au bon prix !
Maison
993 €/m²
292 €/m² 1 514 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Bujaleuf repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 956 € en 2018 à 521 € en 2021, puis à 1 066 € en 2023. Cette municipalité figurait parmi les plus dynamiques du département de la Haute-Vienne, puisque le prix moyen au niveau du département n'a augmenté que de 14,18 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Haute-Vienne (87), Bujaleuf fait partie de la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population s'élevait à 833 habitants, ce qui la place en 84e position au sein des localités du département de la Haute-Vienne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (77,1 %). 92,6 % des domiciles étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 66,1 % des habitations. L'âge moyen des habitants est de 54 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
À Bujaleuf, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui oscillait entre 339 et 1 574 €/m² en décembre 2023. En moyenne, elle était de 1 066 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est accru en 1 an. Ce dernier est passé de 872 € en 2022 à 1 066 € en 2023.
À Bujaleuf, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 602 euros. Cependant, si vous emménagiez en juin le prorata temporis à payer s'élevait à 301 €.
Haute-Vienne (87)
1 137 €/m²
0 €/m²
109
Haute-Vienne (87)
784 €/m²
0 €/m²
553
Haute-Vienne (87)
1 223 €/m²
0 €/m²
181
Haute-Vienne (87)
1 139 €/m²
778 €/m²
2 055
Haute-Vienne (87)
557 €/m²
0 €/m²
287
Haute-Vienne (87)
1 205 €/m²
0 €/m²
927
Haute-Vienne (87)
782 €/m²
0 €/m²
527
Haute-Vienne (87)
993 €/m²
0 €/m²
288
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas l'unique chiffre à retenir. Attendez-vous à des frais supplémentaires tels que le notaire ou le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
131 232€
127 920€ d’achat
3 312€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces dans le neuf à Bujaleuf, vous devez tabler sur 131 232 euros d'investissement : 127 920 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 3 312 €. Les débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 022 €, et les taxes 929 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
137 845€
127 920€ d’achat
9 925€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne représente un investissement total d'environ 137 845 euros, dont 127 920 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 9 925 euros, au sein desquels on retrouve 1 022 € d'émoluments du notaire, 7 543 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 602€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 120 m² de votre maison à Bujaleuf représentera un budget d'environ 144 000 €. Pour une rénovation complète, l'enveloppe se situera plutôt autour de 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez ajouter 2 650 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 900 kilomètres autour de Bujaleuf, et 1 400 euros si vous êtes à 200 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Bujaleuf repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 956 € en 2018 à 521 € en 2021, puis à 1 066 € en 2023. Cette municipalité figurait parmi les plus dynamiques du département de la Haute-Vienne, puisque le prix moyen au niveau du département n'a augmenté que de 14,18 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² s'est fortement réduit depuis 2021, avec 28,57 % de réduction sur les 2 dernières années. Le prix moyen au m², de son côté, a enregistré un fort accroissement, passant de 521 € à 1 066 €.
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Bujaleuf ? Sachez que les appartements constituaient en 2020 6,6 % du parc immobilier, et que 22,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un grand nombre d'éléments : santé du marché, perspectives à long ou moyen terme, taux d'intérêt... Si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité de Bujaleuf en termes d'investissement immobilier, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !