Prix du m² à
Masléon (87)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Masléon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
557 €/m²
299 €/m² 1 093 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Masléon repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 747 € en 2018 à 1 238 € en 2021, puis à 524 € en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département de la Haute-Vienne, le prix moyen au m² au sein du département ayant grimpé de 14,18 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Haute-Vienne (87), Masléon fait partie de la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, on chiffrait à 282 le nombre d'habitants de la municipalité. Au sein du département de la Haute-Vienne, cette municipalité occupait donc la 151e position en termes de population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (83,5 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 66,1 %. L'âge moyen de la population atteint 45 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut considérer que l'immobilier est assez stable à Masléon. En effet, avec 7 biens vendus sur 2022, on observe 3 ventes de moins qu'en 2021.
À Masléon, les maisons à vendre avaient un prix qui variait de 291 à 611 €/m² en décembre 2023, et qui était de 524 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a chuté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 043 € en 2022 à 524 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 475 euros à Masléon. De ce fait, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 237 €.
Haute-Vienne (87)
993 €/m²
0 €/m²
846
Haute-Vienne (87)
1 205 €/m²
0 €/m²
927
Haute-Vienne (87)
261 €/m²
0 €/m²
183
Haute-Vienne (87)
782 €/m²
0 €/m²
527
Notez que si vous achetez, des frais annexes tels que la rénovation ou les frais de notaire s'ajoutent au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 4 pièces
38 697€
36 680€ d’achat
2 017€ de frais
À Masléon, prévoyez 38 697 € d'investissement si vous comptez acheter une maison neuve de 4 pièces : 36 680 euros pour l'achat du bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 2 017 €. Cette somme se divise en 1 360 € de débours, 267 € de taxes et 390 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 4 pièces
40 593€
36 680€ d’achat
3 913€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 70 m² est de 40 593 euros, comportant 36 680 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 3 913 euros, qui se partagent en 390 € d'émoluments du notaire, 2 163 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 4 pièces
34 300€
de budget
Environ 475€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation légère des 70 m² de votre maison à Masléon, les travaux vous reviendront à environ 34 300 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir à un déménageur, vous devrez ajouter 800 euros si vous êtes à environ 50 kilomètres de distance de Masléon, et 2 150 € si vous habitez à 800 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Masléon repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 747 € en 2018 à 1 238 € en 2021, puis à 524 € en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département de la Haute-Vienne, le prix moyen au m² au sein du département ayant grimpé de 14,18 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement baissé en l'espace de 2 ans à Masléon. Le prix au m² moyen a enregistré une réduction de 57,67 %, pendant que le loyer moyen passait de 12 €/m² par mois à 7 €/m² par mois.
Vous prévoyez tout de même d'investir dans l'immobilier au sein de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'on comptabilisait en 2020 16,5 % de locataires, et que les appartements constituaient 5 % des logements.
Pour estimer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, un grand nombre d'éléments doivent être pris en compte, notamment la dynamique de son marché et son taux d'imposition, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou la législation. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous procurer des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Masléon.