Prix du m² à
Cheissoux (87)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cheissoux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 223 €/m²
659 €/m² 1 749 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Cheissoux n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte inflation depuis 5 ans, avec une hausse de 94,75 % entre 2018 et 2023, cependant sa progression tend à décélérer, avec 18,16 % d'augmentation en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait au 84e rang au sein du département de la Haute-Vienne, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 14,18 % sur 2 ans.
Cheissoux fait partie du département de la Haute-Vienne (87), en Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population se chiffrait à 217 habitants. Parmi les localités du département de la Haute-Vienne, cette municipalité se trouvait donc à la 160e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires représentaient 77,7 % des habitants. Les maisons constituaient 97,7 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des habitations, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 66,1 % des logements disponibles. L'âge moyen de la population s'élève à 45 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier cheissounaud est assez stable. En effet, avec 6 biens vendus sur 2022, on observe 2 ventes de moins qu'en 2021.
À Cheissoux, le prix au m² d'une maison à vendre oscillait de 659 à 1 939 € en décembre 2023. Il atteignait 1 223 € en moyenne. Le prix moyen d'une maison a augmenté ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 995 €/m² en 2022 à 1 223 €/m² en 2023.
À Cheissoux, les impôts locaux moyens s'élevaient à 422 euros, soit un prorata temporis de 211 € si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Creuse (23)
1 497 €/m²
0 €/m²
110
Haute-Vienne (87)
993 €/m²
0 €/m²
846
Haute-Vienne (87)
784 €/m²
0 €/m²
553
Haute-Vienne (87)
993 €/m²
0 €/m²
288
Creuse (23)
853 €/m²
0 €/m²
221
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien est loin d'être l'unique critère à considérer. Un achat immobilier occasionne des dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
150 359€
146 760€ d’achat
3 599€ de frais
Dans le neuf, le coût total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 mètres carrés à Cheissoux s'élève à 150 359 euros. En dehors des 146 760 € pour le bien en lui-même, vous devez compter des frais de notaire de 3 599 €. Cette somme se divise en 1 173 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 066 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
157 946€
146 760€ d’achat
11 186€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, tablez sur 157 946 euros d'investissement, répartis entre 146 760 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront 11 186 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 173 € et les impôts pour 8 653 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 422€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Cheissoux a besoin d'une rénovation lourde, les travaux représenteront un budget d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour avoir recours à un déménageur dépend de la distance à parcourir entre votre ancien logement et votre nouvelle adresse. Le prix d'un tel service se chiffre d'ordinaire autour de 2 100 € si vous habitez dans un rayon de 600 kilomètres autour de Cheissoux, et 2 300 euros si vous êtes à 700 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Cheissoux n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte inflation depuis 5 ans, avec une hausse de 94,75 % entre 2018 et 2023, cependant sa progression tend à décélérer, avec 18,16 % d'augmentation en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait au 84e rang au sein du département de la Haute-Vienne, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 14,18 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens se sont fortement accrus en l'espace de 2 ans à Cheissoux. Le prix moyen au m² est passé de 1 035 € à 1 223 €, tandis que le loyer moyen au m² a grimpé de 14,29 %.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier au niveau de la localité, sachez qu'on remarquait 22,3 % de locataires en 2020. De plus, les appartements représentaient 0,6 % des habitations.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune exige une bonne compréhension de la situation locale et une connaissance d'éléments très divers. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition pour vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Cheissoux en termes d'investissement immobilier.