Prix du m² à
Saint-Julien-le-Petit (87)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Julien-le-Petit et estimez votre bien au bon prix !
Maison
993 €/m²
451 €/m² 1 520 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Julien-le-Petit repart à la baisse. Le prix moyen au m² a fortement chuté depuis 2 ans, avec une réduction de 14,47 % depuis 2021, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 153e position dans le département de la Haute-Vienne, le prix moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 14,18 % sur 2 ans.
Saint-Julien-le-Petit fait partie du département de la Haute-Vienne, en Nouvelle Aquitaine. Sa population se chiffrait à 292 habitants en 2020. Au sein du département de la Haute-Vienne, cette localité figurait ainsi en 149e position concernant la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 80 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98 %), un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 66,1 %. La population a un âge moyen de 50 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2022, on comptabilise 13 biens vendus, soit 4 ventes de plus qu'en 2021. Le marché de l'immobilier de Saint-Julien-le-Petit est donc assez stable.
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre à Saint-Julien-le-Petit était de 946 €, et fluctuait de 620 à 1 654 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison a diminué de 25,69 %.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 430 euros à Saint-Julien-le-Petit, ou 215 € si vous achetiez en juin.
Haute-Vienne (87)
1 137 €/m²
0 €/m²
109
Haute-Vienne (87)
993 €/m²
0 €/m²
846
Haute-Vienne (87)
1 223 €/m²
0 €/m²
181
Haute-Vienne (87)
922 €/m²
0 €/m²
952
Creuse (23)
1 819 €/m²
0 €/m²
137
Creuse (23)
853 €/m²
0 €/m²
221
Soyez conscients que si vous achetez, des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement ou la rénovation du bien s'ajoutent au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
116 612€
113 520€ d’achat
3 092€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Saint-Julien-le-Petit vous demandera un coût global d'environ 116 612 euros : 113 520 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront environ 3 092 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 825 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes. 907 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
122 481€
113 520€ d’achat
8 961€ de frais
Vous devrez prévoir 122 481 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison ancienne de 6 pièces. Ce chiffre comporte 113 520 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 8 961 €. Ce montant se partage en 6 693 € d'impôts, 907 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 430€ d’impôts locaux
Vous souhaitez effectuer une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Saint-Julien-le-Petit ? Tablez dans ce cas sur une enveloppe d'environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement représentera une enveloppe d'environ 2 450 euros si vous êtes à environ 800 km de distance de Saint-Julien-le-Petit. Pour un déménagement sur une distance de 700 kilomètres, comptez un budget de 2 300 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Julien-le-Petit repart à la baisse. Le prix moyen au m² a fortement chuté depuis 2 ans, avec une réduction de 14,47 % depuis 2021, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 153e position dans le département de la Haute-Vienne, le prix moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 14,18 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a connu une forte croissance en l'espace de 3 ans, avec + 166,67 % depuis 2020. Le prix moyen, de son côté, est passé de 866 €/m² à 946 €/m².
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Saint-Julien-le-Petit, sachez qu'on observait 18,6 % de locataires en 2020, et que 1,7 % des logements étaient des appartements.
Jauger l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier exige une bonne compréhension du terrain et un regard éclairé. Si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Saint-Julien-le-Petit, prenez rdv dès maintenant avec votre agence ORPI !