Prix du m² à
Champnétery (87)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Champnétery et estimez votre bien au bon prix !
Maison
784 €/m²
456 €/m² 1 707 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² s'est fortement réduit depuis 5 ans, passant de 1 116 € en 2018 à 611 € en 2023, et sa diminution tend à s'intensifier avec -31,43 % depuis 2021. Au sein des localités du département de la Haute-Vienne, Champnétery figurait en 176e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 14,18 % sur 2 ans.
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Champnétery
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Champnétery
Champnétery se situe dans le département de la Haute-Vienne. Elle compte parmi les localités de la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, on évaluait à 520 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 115e position au niveau du département de la Haute-Vienne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 83,9 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,7 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'atteignait que 66,1 %. Les habitants sont actifs, et leur âge moyen s'élève à 44 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut remarquer que l'immobilier de Champnétery est plutôt stable. En effet, avec 9 biens vendus sur 2022, on observe 2 ventes de plus qu'en 2021.
À Champnétery, le prix d'une maison à vendre pouvait varier de 400 à 790 €/m² en décembre 2023. Il s'élevait à 611 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a connu une réduction de 27,95 % depuis 1 an.
Il fallait compter en moyenne 573 euros d'impôts locaux à Champnétery, ou un prorata temporis de 286 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Creuse (23)
1 497 €/m²
0 €/m²
110
Haute-Vienne (87)
993 €/m²
0 €/m²
846
Haute-Vienne (87)
1 223 €/m²
0 €/m²
181
Haute-Vienne (87)
1 819 €/m²
0 €/m²
401
Haute-Vienne (87)
782 €/m²
0 €/m²
527
Haute-Vienne (87)
867 €/m²
0 €/m²
4 633
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit prévoir les frais annexes tels que le coût du déménagement ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
75 799€
73 320€ d’achat
2 479€ de frais
À Champnétery, tablez sur 75 799 € d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 120 mètres carrés. Ce montant comporte 73 320 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent 2 479 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 533 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 586 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
79 589€
73 320€ d’achat
6 269€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces se chiffre autour de 79 589 euros, incluant 73 320 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 6 269 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 586 € d'émoluments du notaire et 4 323 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 573€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Champnétery vont avoir besoin d'un relooking, les travaux vous coûteront autour de 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à environ 50 km de distance de Champnétery, avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous coûtera autour de 1 100 euros. Pour un déménagement dans la même ville, tablez sur un budget de 1 000 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² s'est fortement réduit depuis 5 ans, passant de 1 116 € en 2018 à 611 € en 2023, et sa diminution tend à s'intensifier avec -31,43 % depuis 2021. Au sein des localités du département de la Haute-Vienne, Champnétery figurait en 176e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 14,18 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré une forte baisse en l'espace de 2 ans à Champnétery. Le prix moyen a décru de 31,43 %, tandis que le loyer moyen a connu un recul de 33,33 %.
Si vous souhaitez malgré tout investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez que les appartements représentaient en 2020 0,3 % du parc immobilier. Par ailleurs, les locataires constituaient 16,1 % des habitants.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, un grand nombre de facteurs doivent être pris en compte, notamment la dynamique du marché, les taux d'imposition ou encore les perspectives à long ou moyen terme. Avec son expertise, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Champnétery en termes d'investissement immobilier.