Prix du m² à
Neuvic-Entier (87)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Neuvic-Entier et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 205 €/m²
544 €/m² 2 009 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Neuvic-Entier connaissent un rebond. Le prix moyen est passé de 840 €/m² en 2018 à 786 €/m² en 2021, puis à 1 339 €/m² en 2023. Au sein des localités du département de la Haute-Vienne, cette municipalité figurait à la 24e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 14,18 % sur 2 ans.
Neuvic-Entier est localisée en Haute-Vienne, en Nouvelle Aquitaine. La localité enregistrait une population de 907 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait donc la 80e position à l'échelle du département de la Haute-Vienne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 84,5 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 95,4 % de maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 66,1 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de la population est de 49 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut considérer que l'immobilier de Neuvic-Entier est en bonne santé. En effet, avec 22 biens vendus sur 2022, on observe +10 ventes par rapport 2021.
À Neuvic-Entier, les maisons à vendre avaient un prix qui oscillait de 606 à 2 052 €/m² en décembre 2023. Il s'élevait en moyenne à 1 339 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison a connu un accroissement de 115,97 %.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 463 € à Neuvic-Entier. De ce fait, pour un emménagement au mois de juin, le montant à régler était de 231 euros.
Haute-Vienne (87)
993 €/m²
0 €/m²
846
Haute-Vienne (87)
1 040 €/m²
0 €/m²
1 603
Haute-Vienne (87)
1 139 €/m²
778 €/m²
2 055
Haute-Vienne (87)
842 €/m²
0 €/m²
1 070
Haute-Vienne (87)
557 €/m²
0 €/m²
287
Haute-Vienne (87)
261 €/m²
0 €/m²
183
Haute-Vienne (87)
1 782 €/m²
0 €/m²
157
Gardez à l'esprit que le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Vous devrez prévoir dans votre budget les frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
123 708€
120 510€ d’achat
3 198€ de frais
Pour acheter une maison de 90 mètres carrés dans le neuf à Neuvic-Entier, vous devez tabler sur 123 708 euros d'investissement, dont 120 510 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 3 198 euros, au sein desquels on retrouve 876 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 963 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
129 939€
120 510€ d’achat
9 429€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 4 pièces s'élève à 129 939 euros. Comptez en effet 120 510 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter 9 429 € de frais de notaire. Les taxes constituent 7 106 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 963 €, et les débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 463€ d’impôts locaux
Votre maison de 4 pièces à Neuvic-Entier a besoin d'une rénovation légère ? Tablez dans ce cas sur un budget d'environ 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement facilite votre changement d'adresse, mais fait monter le coût de votre achat. Le prix d'un tel service se chiffre généralement autour de 800 euros si vous déménagez dans la même ville, et 2 100 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 700 km de Neuvic-Entier.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Neuvic-Entier connaissent un rebond. Le prix moyen est passé de 840 €/m² en 2018 à 786 €/m² en 2021, puis à 1 339 €/m² en 2023. Au sein des localités du département de la Haute-Vienne, cette municipalité figurait à la 24e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 14,18 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré un fort accroissement depuis 2 ans, avec + 70,36 % entre 2021 et 2023. Le loyer moyen, quant à lui, a fortement baissé, passant de 7 €/m² par mois à 5 €/m² par mois.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Neuvic-Entier, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 4,4 % des logements, et qu'il y avait 15,3 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si simple. Sa qualité de vie, la dynamique de son marché ou encore son offre culturelle sont autant de facteurs à considérer. Grâce à son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre alliée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Neuvic-Entier !