Prix du m² à
Augne (87)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Augne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 137 €/m²
1 094 €/m² 1 181 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Augne repartent à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 962 € en 2018 à 886 € en 2021, puis à 1 137 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 58e position au sein des localités du département de la Haute-Vienne, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 14,18 % sur 2 ans.
Augne est une municipalité du département de la Haute-Vienne, et relève de la région Nouvelle Aquitaine. Sa population était estimée à 114 habitants en 2020, ce qui la place à la 180e position au niveau du département de la Haute-Vienne. On comptabilisait 87,7 % de propriétaires. Les logements étaient uniquement des maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'atteignait que 66,1 %. L'âge moyen de ses habitants s'élève à 49 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Augne, avec sur 2022 3 biens vendus, soit 2 ventes de plus qu'en 2021.
À Augne, en décembre 2023, le prix d'une maison à vendre était de 1 137 €/m² en moyenne, et variait entre 1 094 et 1 181 €/m². Le prix moyen d'une maison a diminué depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 187 €/m² en 2022 à 1 137 €/m² en 2023.
À Augne, la taxe foncière moyenne s'élevait à 382 euros. Cependant, pour un emménagement au mois de juin le prorata à régler était de 191 €.
Haute-Vienne (87)
993 €/m²
0 €/m²
846
Haute-Vienne (87)
1 139 €/m²
778 €/m²
2 055
Haute-Vienne (87)
922 €/m²
0 €/m²
952
Haute-Vienne (87)
1 487 €/m²
0 €/m²
99
Haute-Vienne (87)
993 €/m²
0 €/m²
288
En dehors du prix de votre bien, un achat immobilier occasionne des dépenses supplémentaires telles que le notaire ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
139 882€
136 440€ d’achat
3 442€ de frais
Dans le neuf, le coût global pour acheter une maison de 6 pièces à Augne représente 139 882 euros. Cette somme inclut 136 440 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 3 442 €. Ce montant se partage en 1 090 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 991 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
146 935€
136 440€ d’achat
10 495€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 m² s'élève à 146 935 euros, comprenant 136 440 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter 10 495 euros de frais de notaire, qui se divisent en 1 090 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 8 045 € d'impôts.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 382€ d’impôts locaux
Vous devrez compter un budget d'environ 103 200 € pour une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Augne. Pour une rénovation lourde, l'enveloppe pourrait grimper jusqu'à 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez rajouter 1 100 € si vous êtes à une distance d'environ 50 km d'Augne, et 1 950 euros si vous vous trouvez à 500 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Augne repartent à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 962 € en 2018 à 886 € en 2021, puis à 1 137 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 58e position au sein des localités du département de la Haute-Vienne, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 14,18 % sur 2 ans.
Le prix moyen a légèrement augmenté en l'espace de 3 ans, avec 0,98 % de hausse entre 2020 et 2023. Quant au loyer moyen au m², il a connu une forte croissance, passant de 6 €/mois à 8 €/mois.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Augne, sachez qu'en 2020, 8,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. Par ailleurs, toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptait aucun appartement.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville peut s'avérer complexe. Un certain nombre d'éléments doivent être considérés, notamment sa situation démographique et sa qualité de vie, mais aussi la dynamique du marché ou les perspectives à moyen ou long terme. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité d'Augne du point de vue de l'investissement immobilier.