Prix du m² à
Parfondru (02)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Parfondru et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 730 €/m²
618 €/m² 1 834 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
L'immobilier à Parfondru ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en 5 ans, avec 199,09 % de hausse entre 2018 et 2023, et son accroissement tend à s'accélérer avec + 155,88 % depuis 2021. Cette municipalité figurait parmi les plus dynamiques du département de l'Aisne, puisque le prix moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 1,58 % sur 2 ans.
Terrain
2 590 m2
Parfondru
Terrain
]-Inf, 0]|]0, +Inf[ m2
Parfondru
Parfondru est localisée dans l'Aisne (02), dans les Hauts-de-France. En 2020, sa population totale s'élevait à 353 habitants, ce qui la place au 265e rang au sein des municipalités du département de l'Aisne. On notait 75 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,5 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 75,6 % des domiciles disponibles. Ses habitants sont en moyenne âgés de 45 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Parfondru puisqu'on compte 3 biens vendus sur 2022, soit +1 vente par rapport 2021.
À Parfondru, le prix d'un appartement à vendre oscillait de 6 664 à 6 664 €/m² en décembre 2023, et atteignait en moyenne 6 664 €/m².
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix au m² moyen était de 599 €. Il pouvait fluctuer entre 429 et 1 246 €. Le prix moyen d'une maison a connu une réduction de 41,56 % ces 12 derniers mois.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 650 € à Parfondru, mais si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année vous ne payiez que 325 euros.
Aisne (02)
1 603 €/m²
0 €/m²
2 602
Aisne (02)
1 436 €/m²
0 €/m²
1 532
Aisne (02)
1 916 €/m²
0 €/m²
140
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
418
Aisne (02)
820 €/m²
0 €/m²
68
Aisne (02)
1 316 €/m²
0 €/m²
238
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de vente du bien en lui-même. Vous devez également inclure dans votre budget les frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
74 337€
71 880€ d’achat
2 457€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Parfondru nécessite un investissement total d'environ 74 337 €. Ce montant comporte 71 880 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 2 457 €. Ce chiffre se divise en 1 360 € de débours, 574 € d'émoluments du notaire et 522 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
78 053€
71 880€ d’achat
6 173€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces est de 78 053 euros, dont 71 880 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 6 173 euros, dont 4 238 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 574 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 650€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Parfondru vous coûtera autour de 144 000 €. Une enveloppe d'environ 28 800 euros devrait suffire pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez rajouter 1 750 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 400 km de Parfondru, et 2 100 euros si vous êtes à 600 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Parfondru ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en 5 ans, avec 199,09 % de hausse entre 2018 et 2023, et son accroissement tend à s'accélérer avec + 155,88 % depuis 2021. Cette municipalité figurait parmi les plus dynamiques du département de l'Aisne, puisque le prix moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 1,58 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen au m² a connu une forte hausse, avec 155,88 % d'augmentation. Quant au loyer au m² moyen, il a fortement chuté, passant de 11 €/mois à 7 €/mois.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à Parfondru, sachez qu'on dénombrait en 2020 23,7 % de locataires, et que 1,2 % des domiciles étaient des appartements.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, de nombreux éléments doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition et son offre culturelle, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou la législation. Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité de Parfondru sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !