Prix du m² à
Brezons (15)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Brezons et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Brezons se remettent à grimper. Le prix au m² moyen est passé de 845 € en 2018 à 819 € en 2021, puis à 1 894 € en 2023. Dans le département du Cantal, cette localité figurait au 21e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 19,27 % sur 2 ans.
Brezons se situe dans le département du Cantal (15), et compte parmi les municipalités de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population totale s'élevait à 183 habitants en 2020. Au niveau du département du Cantal, cette localité occupait donc la 133e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires représentaient 87 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (99,4 %), un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 75,6 %. Ses habitants ont un âge moyen de 52 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2022, 4 biens ont été vendus, soit +2 ventes par rapport 2021. Le marché de l'immobilier de Brezons est donc assez stable.
En septembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Brezons était de 1 894 €/m² en moyenne. Elle pouvait osciller de 1 894 à 1 894 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a connu une inflation de 929,35 % depuis 1 an.
Si vous emménagiez au mois de juin à Brezons, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 169 euros, contre 338 € pour une année complète.
Cantal (15)
824 €/m²
0 €/m²
243
Cantal (15)
1 140 €/m²
0 €/m²
224
Cantal (15)
1 989 €/m²
0 €/m²
103
Cantal (15)
1 190 €/m²
0 €/m²
133
Cantal (15)
848 €/m²
0 €/m²
408
Cantal (15)
810 €/m²
0 €/m²
909
Cantal (15)
1 092 €/m²
3 180 €/m²
339
Cantal (15)
0 €/m²
0 €/m²
245
Notez que si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
174 421€
170 460€ d’achat
3 961€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 5 pièces neuve à Brezons, tablez sur un investissement global de 174 421 euros. En dehors des 170 460 € nécessaires pour l'achat de votre bien, vous devrez compter des frais de notaire à hauteur de 3 961 euros. Les impôts constituent 1 239 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 362 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
183 233€
170 460€ d’achat
12 773€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 183 233 euros, comprenant 170 460 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 12 773 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 10 051 € de taxes et 1 362 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
44 100€
de budget
Environ 338€ d’impôts locaux
Si vous comptez procéder à une rénovation légère de votre maison de 90 mètres carrés à Brezons, les travaux vous coûteront autour de 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez rajouter 1 900 € si vous êtes dans un rayon de 600 kilomètres autour de Brezons, et 2 100 euros si vous habitez à 700 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Brezons se remettent à grimper. Le prix au m² moyen est passé de 845 € en 2018 à 819 € en 2021, puis à 1 894 € en 2023. Dans le département du Cantal, cette localité figurait au 21e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 19,27 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte progression depuis 2019 à Brezons. Le loyer au m² moyen s'est accru de 75 %, pendant que le prix moyen augmentait de 160,16 %.
Si vous envisagez de réaliser un investissement immobilier au sein de la localité, sachez que les appartements constituaient en 2020 0,6 % des habitations, et que 13 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose aisée. Pour cela, de nombreux facteurs doivent être pris en compte, notamment la dynamique du marché, la législation ou encore les taux d'imposition. Avec son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de Brezons en termes d'investissement immobilier !