Prix du m² à
Paulhac (15)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Paulhac et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

848 €/m²

167 €/m² 1 592 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

Localisée dans le département du Cantal, Paulhac est située en Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population s'élevait à 430 habitants en 2020, ce qui la place au 75e rang parmi les localités du département du Cantal. On dénombrait 80,7 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 95,3 % de maisons, un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 75,6 % du parc immobilier. L'âge moyen de ses habitants atteint 45 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
95%

Appartement
5%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
1%

Propriétaire
99%

On peut considérer que l'immobilier de Paulhac est assez stable. En effet, avec 1 bien vendus sur 2022, on observe -3 ventes comparé à 2021.

En décembre 2023, les maisons à vendre à Paulhac avaient un prix au m² qui variait de 288 à 1 808 €. En moyenne, il atteignait 848 €. Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 498 € à 848 €.

Zoom sur les impôts locaux

Le montant moyen de la taxe foncière à Paulhac était de 481 €. Toutefois, le prorata à payer atteignait 240 euros si vous achetiez en milieu d'année.

📌

En dehors du prix de votre bien, une acquisition immobilière engendre des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le coût du déménagement, ou encore le notaire.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

120m² 6 pièces

104 672€

101 760€

101 760€ d’achat
2 912€ de frais

Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 120 m² à Paulhac s'élève à 104 672 €, comportant 101 760 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 2 912 €, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 739 € de taxes et 813 € d'émoluments du notaire.

Exemple

🏫

Maison ancienne

120m² 6 pièces

109 933€

101 760€

101 760€ d’achat
8 173€ de frais

Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 109 933 euros. Tablez en effet sur 101 760 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront environ 8 173 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 6 000 € d'impôts, 813 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

120m² 6 pièces

103 200€

de budget

Environ 481€ d’impôts locaux

Si vous souhaitez réaliser une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Paulhac, les travaux vous coûteront autour de 103 200 euros.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Recourir à un service de déménagement vous reviendra à environ 1 950 € si vous êtes à une distance d'environ 500 kilomètres de Paulhac. Pour un déménagement sur une distance de 100 km, comptez un budget de 1 200 euros.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Paulhac ?

Le marché de l'immobilier à Paulhac repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 983 € en 2018 à 1 142 € en 2021, puis à 848 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 188e rang au sein du département du Cantal, puisque le prix moyen au niveau du département a grimpé de 16,83 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Paulhac ?

Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu une forte baisse en l'espace de 2 ans à Paulhac. Le prix moyen au m² est passé de 1 142 € à 848 €, pendant que le loyer moyen au m² passait de 8 €/mois à 5 €/mois.

Vous avez tout de même l'intention de réaliser un investissement immobilier au niveau de la localité ? Sachez qu'en 2020, 4,7 % des domiciles étaient des appartements, et que 18,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.

Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune exige un regard averti et une implantation dans la vie locale. Pour des informations complètes sur l'attractivité de Paulhac sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !

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