Prix du m² à
Paulhac (15)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Paulhac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
848 €/m²
167 €/m² 1 592 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Paulhac repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 983 € en 2018 à 1 142 € en 2021, puis à 848 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 188e rang au sein du département du Cantal, puisque le prix moyen au niveau du département a grimpé de 16,83 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Cantal, Paulhac est située en Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population s'élevait à 430 habitants en 2020, ce qui la place au 75e rang parmi les localités du département du Cantal. On dénombrait 80,7 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 95,3 % de maisons, un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 75,6 % du parc immobilier. L'âge moyen de ses habitants atteint 45 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que l'immobilier de Paulhac est assez stable. En effet, avec 1 bien vendus sur 2022, on observe -3 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Paulhac avaient un prix au m² qui variait de 288 à 1 808 €. En moyenne, il atteignait 848 €. Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 498 € à 848 €.
Le montant moyen de la taxe foncière à Paulhac était de 481 €. Toutefois, le prorata à payer atteignait 240 euros si vous achetiez en milieu d'année.
Cantal (15)
824 €/m²
0 €/m²
243
Cantal (15)
0 €/m²
0 €/m²
192
Cantal (15)
1 140 €/m²
0 €/m²
224
Cantal (15)
1 242 €/m²
0 €/m²
130
Cantal (15)
848 €/m²
0 €/m²
123
Cantal (15)
1 774 €/m²
0 €/m²
589
Cantal (15)
0 €/m²
0 €/m²
242
Cantal (15)
1 149 €/m²
0 €/m²
563
En dehors du prix de votre bien, une acquisition immobilière engendre des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le coût du déménagement, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
104 672€
101 760€ d’achat
2 912€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 120 m² à Paulhac s'élève à 104 672 €, comportant 101 760 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 2 912 €, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 739 € de taxes et 813 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
109 933€
101 760€ d’achat
8 173€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 109 933 euros. Tablez en effet sur 101 760 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront environ 8 173 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 6 000 € d'impôts, 813 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 481€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Paulhac, les travaux vous coûteront autour de 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à un service de déménagement vous reviendra à environ 1 950 € si vous êtes à une distance d'environ 500 kilomètres de Paulhac. Pour un déménagement sur une distance de 100 km, comptez un budget de 1 200 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Paulhac repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 983 € en 2018 à 1 142 € en 2021, puis à 848 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 188e rang au sein du département du Cantal, puisque le prix moyen au niveau du département a grimpé de 16,83 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu une forte baisse en l'espace de 2 ans à Paulhac. Le prix moyen au m² est passé de 1 142 € à 848 €, pendant que le loyer moyen au m² passait de 8 €/mois à 5 €/mois.
Vous avez tout de même l'intention de réaliser un investissement immobilier au niveau de la localité ? Sachez qu'en 2020, 4,7 % des domiciles étaient des appartements, et que 18,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune exige un regard averti et une implantation dans la vie locale. Pour des informations complètes sur l'attractivité de Paulhac sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !