Prix du m² à
Saint-Jacques-des-Blats (15)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Jacques-des-Blats et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 092 €/m²
843 €/m² 1 523 €/m²
Appartement
3 180 €/m²
3 180 €/m² 3 180 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Jacques-des-Blats se remet à s'accroître. Le prix au m² moyen est passé de 1 516 € en 2018 à 1 191 € en 2021, puis à 2 136 € en 2023. À l'échelle du département du Cantal, cette municipalité occupait le 59e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département n'a augmenté que de 16,83 % sur 2 ans.
Saint-Jacques-des-Blats est une municipalité du département du Cantal, et est localisée en Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population était évaluée à 291 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette localité se plaçait ainsi en 95e position au sein du département du Cantal. On comptabilisait 75 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en majorité des maisons (71 %), tout comme au niveau départemental, où elles représentaient 75,6 % des logements. Ses habitants ont un âge moyen de 45 ans.
Maison
78%
Appartement
22%
Locataire
31%
Propriétaire
69%
À Saint-Jacques-des-Blats, le prix moyen au m² d'un appartement à vendre était de 3 180 € en décembre 2023, et oscillait de 3 180 à 3 180 €. Le prix moyen d'un appartement a grimpé de 38,68 % en 1 an.
En ce qui concerne les maisons à vendre au niveau de la localité, leur valeur foncière pouvait varier entre 843 et 1 523 €/m², et s'élevait en moyenne à 1 092 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une augmentation de 15,68 %.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 672 euros à Saint-Jacques-des-Blats. De ce fait, pour un emménagement au mois de juin, le montant à payer était de 336 €.
Cantal (15)
824 €/m²
0 €/m²
243
Cantal (15)
0 €/m²
0 €/m²
192
Cantal (15)
1 224 €/m²
3 029 €/m²
547
Cantal (15)
553 €/m²
0 €/m²
191
Cantal (15)
1 190 €/m²
0 €/m²
133
Cantal (15)
1 621 €/m²
0 €/m²
74
Cantal (15)
1 417 €/m²
0 €/m²
605
Le prix de vente de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier entraîne des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
134 399€
131 040€ d’achat
3 359€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous comptez acheter une maison de 6 pièces à Saint-Jacques-des-Blats s'élève à 134 399 euros, répartis entre 131 040 € pour le bien en lui-même, ainsi que 3 359 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 952 €, les émoluments du notaire pour 1 047 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
141 174€
131 040€ d’achat
10 134€ de frais
Tablez sur un investissement total de 141 174 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 120 m². En dehors des 131 040 euros requis pour l'acquisition de votre bien, vous devrez prévoir des frais de notaire de 10 134 €. Ce chiffre se divise en 1 047 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 7 727 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 672€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre future maison à Saint-Jacques-des-Blats vous reviendra à environ 144 000 €. Pour une rénovation complète, une enveloppe d'environ 103 200 euros devrait être suffisante.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez rajouter 2 450 euros si vous habitez à une distance d'environ 800 km de Saint-Jacques-des-Blats, et 1 750 € si vous vous trouvez à 400 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Saint-Jacques-des-Blats se remet à s'accroître. Le prix au m² moyen est passé de 1 516 € en 2018 à 1 191 € en 2021, puis à 2 136 € en 2023. À l'échelle du département du Cantal, cette municipalité occupait le 59e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département n'a augmenté que de 16,83 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a connu une forte réduction en 2 ans, avec 37,5 % de diminution depuis 2021. Quant au prix moyen, il s'est fortement accru, passant de 1 191 €/m² à 2 136 €/m².
Vous songez à investir dans l'immobilier à Saint-Jacques-des-Blats ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 25 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 28,8 % des logements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir un regard avisé et une implantation locale. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Jacques-des-Blats sur le plan de l'investissement immobilier.