Prix du m² à
Albepierre-Bredons (15)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Albepierre-Bredons et estimez votre bien au bon prix !
Maison
824 €/m²
824 €/m² 824 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le prix au m² moyen a fortement chuté depuis 5 ans, avec une réduction de 45,25 % entre 2018 et 2023, et sa diminution tend à s'amplifier avec -23,28 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, Albepierre-Bredons occupait la 184e position parmi les municipalités du département du Cantal, le prix moyen au m² au sein du département ayant grimpé de 16,83 % sur 2 ans.
Albepierre-Bredons compte parmi les localités du département du Cantal (15). Elle est située en Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité enregistrait une population de 237 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait donc le 112e rang au sein des municipalités du département du Cantal. On comptabilisait 81,7 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 89,2 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 75,6 %. Les habitants sont en moyenne âgés de 49 ans.
Maison
65%
Appartement
35%
Locataire
18%
Propriétaire
82%
L'immobilier est assez stable à Albepierre-Bredons puisqu'on recense 5 biens vendus sur 2022, soit +3 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Albepierre-Bredons pouvait fluctuer entre 824 et 824 €/m², et atteignait en moyenne 824 €/m². Le prix moyen d'une maison a baissé de 55,91 % en l'espace de 1 an.
À Albepierre-Bredons, les impôts locaux moyens s'élevaient à 615 euros. En revanche, le prorata à payer était de 307 € pour un emménagement en milieu d'année.
Cantal (15)
0 €/m²
0 €/m²
192
Cantal (15)
1 614 €/m²
0 €/m²
246
Cantal (15)
848 €/m²
0 €/m²
123
Cantal (15)
1 224 €/m²
3 029 €/m²
547
Cantal (15)
877 €/m²
322 €/m²
1 756
Cantal (15)
848 €/m²
0 €/m²
408
Cantal (15)
1 092 €/m²
3 180 €/m²
339
Gardez en tête que si vous achetez, des frais supplémentaires tels que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation viennent s'ajouter au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
101 749€
98 880€ d’achat
2 869€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Albepierre-Bredons est de 101 749 euros, dont 98 880 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 2 869 euros, qui se décomposent en 718 € d'impôts, 790 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
106 860€
98 880€ d’achat
7 980€ de frais
Tablez sur 106 860 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 120 m². Aux 98 880 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet ajouter 7 980 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 5 830 € et les émoluments du notaire pour 790 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 615€ d’impôts locaux
Un relooking de votre future maison à Albepierre-Bredons représentera un budget d'environ 28 800 €. Pour une rénovation légère, tablez plutôt sur 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous évite bien des soucis, mais représente un coût additionnel. Comptez 2 450 euros si vous êtes à environ 800 kilomètres de distance d'Albepierre-Bredons, et 1 200 € si vous vous trouvez à 100 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a fortement chuté depuis 5 ans, avec une réduction de 45,25 % entre 2018 et 2023, et sa diminution tend à s'amplifier avec -23,28 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, Albepierre-Bredons occupait la 184e position parmi les municipalités du département du Cantal, le prix moyen au m² au sein du département ayant grimpé de 16,83 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu une forte réduction depuis 2021 à Albepierre-Bredons. Le prix au m² moyen est passé de 1 074 € à 824 €, pendant que le loyer moyen passait de 8 €/m² par mois à 5 €/m² par mois.
Vous envisagez malgré tout de réaliser un investissement immobilier au sein de la municipalité ? Sachez qu'en 2020, 9,7 % des logements étaient des appartements, et que 18,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune requiert une bonne compréhension de la situation locale et un regard averti. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité d'Albepierre-Bredons en termes d'investissement immobilier.