Prix du m² à
Cézens (15)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cézens et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 140 €/m²
703 €/m² 1 577 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Cézens se remettent à augmenter. Le prix au m² moyen a connu une forte croissance depuis 2021, avec 21,52 % d'augmentation depuis 2 ans, mais n'est pas encore revenu à son niveau de 2018. À l'échelle du département du Cantal, cette localité occupait le 88e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 16,83 % sur 2 ans.
Cézens est située dans le Cantal, et est une municipalité de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la localité dénombrait 214 habitants, ce qui la place à la 122e position au sein des localités du département du Cantal. On comptait 90,2 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,4 %), alors qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 75,6 %. L'âge moyen de la population s'élève à 48 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier de Cézens est assez stable. En effet, avec 1 bien vendus sur 2022, on observe 3 ventes de moins qu'en 2021.
Les maisons à vendre à Cézens avaient un prix qui pouvait fluctuer entre 593 et 593 €/m² en décembre 2023. En moyenne, il atteignait 593 €/m². Le prix moyen d'une maison a décru en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 167 €/m² en 2022 à 593 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 402 euros à Cézens. Ainsi, si vous emménagiez en milieu d'année, le montant à régler atteignait 201 €.
Cantal (15)
0 €/m²
0 €/m²
192
Cantal (15)
1 242 €/m²
0 €/m²
130
Cantal (15)
0 €/m²
0 €/m²
55
Cantal (15)
0 €/m²
0 €/m²
1 066
Cantal (15)
848 €/m²
0 €/m²
408
Cantal (15)
810 €/m²
0 €/m²
909
Outre le prix du bien en lui-même, un achat immobilier donne lieu à des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
55 686€
53 370€ d’achat
2 316€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous comptez acheter une maison de 5 pièces à Cézens s'élève à 55 686 euros, incluant 53 370 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 2 316 €, au sein desquels on retrouve 388 € d'impôts, 568 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
58 445€
53 370€ d’achat
5 075€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 90 m² dans l'ancien, vous devrez prévoir un coût global de 58 445 euros, dont en moyenne 53 370 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter environ 5 075 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 1 360 € de frais de débours, 568 € d'émoluments du notaire et 3 147 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
21 600€
de budget
Environ 402€ d’impôts locaux
Si vous comptez effectuer un relooking de votre maison de 90 m² à Cézens, tablez sur une enveloppe d'environ 21 600 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à environ 1 000 kilomètres de distance de Cézens, recourir à un déménageur vous reviendra à environ 2 600 €. Pour un déménagement sur une distance de 500 km, vous devez tabler sur un budget de 1 750 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Cézens se remettent à augmenter. Le prix au m² moyen a connu une forte croissance depuis 2021, avec 21,52 % d'augmentation depuis 2 ans, mais n'est pas encore revenu à son niveau de 2018. À l'échelle du département du Cantal, cette localité occupait le 88e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 16,83 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement augmenté depuis 2021 à Cézens. Le prix moyen a grimpé de 11,05 %, pendant que le loyer moyen au m² s'accroissait de 20 %.
Si vous voulez investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 1,1 % des logements. Par ailleurs, on remarquait 7,6 % de locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune requiert une implantation locale et une compréhension d'éléments très divers. Pour plus de détails sur l'attractivité de Cézens en termes d'investissement immobilier, contactez sans plus attendre votre agence ORPI !