Prix du m² à
Pierrefort (15)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pierrefort et estimez votre bien au bon prix !
Maison
810 €/m²
386 €/m² 1 430 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
L'immobilier à Pierrefort se remet à décroître. Le prix moyen a fortement diminué en 2 ans, passant de 1 060 €/m² en 2021 à 786 €/m² en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se classait au 189e rang au niveau du département du Cantal, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 16,83 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Cantal (15), Pierrefort compte parmi les localités de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population était estimée à 905 habitants en 2020, ce qui la place au 33e rang au sein des municipalités du département du Cantal. Les propriétaires étaient les plus nombreux (68,8 %). Parmi les logements, on trouvait principalement des maisons (79,2 %), tout comme dans le reste du département, où ce pourcentage atteignait 75,6 %. La population a une moyenne d'âge de 52 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
20%
Propriétaire
80%
Avec 5 biens vendus sur 2022 (soit 6 ventes de moins qu'en 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Pierrefort.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre à Pierrefort fluctuait de 454 à 1 409 €/m². En moyenne, il était de 786 €/m². Le prix moyen d'une maison a décru de 10,99 % entre 2022 et 2023.
Il fallait compter en moyenne 901 euros d'impôts locaux à Pierrefort, ou un prorata temporis de 450 € pour un emménagement en milieu d'année.
Cantal (15)
0 €/m²
0 €/m²
192
Cantal (15)
1 140 €/m²
0 €/m²
224
Cantal (15)
0 €/m²
0 €/m²
55
Cantal (15)
0 €/m²
0 €/m²
246
Cantal (15)
0 €/m²
0 €/m²
245
Cantal (15)
0 €/m²
0 €/m²
111
Notez que si vous achetez, des frais annexes tels que le déménagement ou les frais de rénovation accompagnent le prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
73 179€
70 740€ d’achat
2 439€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 90 mètres carrés à Pierrefort est de 73 179 €, dont 70 740 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 2 439 €, dont 1 360 € de frais de débours, 514 € d'impôts et 565 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
76 836€
70 740€ d’achat
6 096€ de frais
Pour acquérir une maison de 4 pièces dans l'ancien, prévoyez un coût global de 76 836 euros, comprenant en moyenne 70 740 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 6 096 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 4 171 € et les émoluments du notaire pour 565 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 901€ d’impôts locaux
Si votre maison de 4 pièces à Pierrefort va nécessiter une rénovation légère, prévoyez un budget d'environ 44 100 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez dans un périmètre de 50 kilomètres autour de Pierrefort, recourir à des professionnels du déménagement vous coûtera autour de 900 €. Pour un déménagement sur une distance de 900 km, prévoyez un budget de 2 450 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Pierrefort se remet à décroître. Le prix moyen a fortement diminué en 2 ans, passant de 1 060 €/m² en 2021 à 786 €/m² en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se classait au 189e rang au niveau du département du Cantal, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 16,83 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix au m² moyen a enregistré une forte diminution, avec une baisse de 25,85 %. Quant au loyer moyen au m², il est demeuré stable.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Pierrefort, sachez qu'en 2020, on comptait 31,2 % de locataires. De plus, le parc immobilier était composé à 20,8 % d'appartements.
Apprécier l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier peut être complexe. Pour cela, sa situation démographique, son offre éducative ou encore la dynamique de son marché ne sont que certains des critères à avoir en tête. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Pierrefort.